一、项目概况

本项目位于坪山区坪山大道健康科技园，为坪山国家生物产业基地内的整栋厂房，整栋建筑面积约29517平方米，毛坯交付、空间方正，适合生命健康企业按工艺需求灵活改造。

厂房全玻璃幕墙、标准层高6.9至6米，承重650至1200公斤每平方米（首层1.2吨），适配生物医药研发与生产。每层预留吊装口，配置3至5吨货梯，一楼设卸货平台，满足企业生产货运物流需求。

园区贴心根据生命健康企业共性需求，配置集中废水处理系统，特配排水排气位置，并提供集中工业蒸汽供应。整栋为约1.9至2.3万平米，单层约1600至2000平方米，空间组合灵活。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

坪山街道地处坪山区中心，是深圳生物医药产业的核心承载区，国家生物产业基地所在地。本厂房定位为生命健康行业专业生产研发载体。

项目拟聚焦生命健康行业引入优质企业与平台，打造满足企业全生态链需求的专业载体，重点引入生物制药、医疗器械、基因检测、医疗消费电子及研发办公等产业。

坪山已汇集近1300家生物医药企业，产业土壤深厚。园区不接纳高污染高耗能行业，入驻企业需符合坪山区产业导向并履行环保手续，园区提供环评与申报协助，加快合规落地。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于坪山大道健康科技园，临近锦绣东路，经坪山大道、南坪快速可快速连接龙岗、福田及惠州，跨城通勤与物流便利。距深圳坪山站便捷可达，轨道交通顺畅。

坪山地处深圳东部，既享东部中心城区资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳宝安国际机场约50分钟车程，距盐田港便捷可达，海陆空联运条件良好。

片区是深圳东部先进制造与科技创新的重要承载地，园区配套完善、产业生态优良。本厂房以生物医药专业定位，适配意向在坪山布局的研发生产企业，是稀缺的确定性产业空间。

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