一、项目概况

本项目位于宝安区松岗街道东方社区工业区，紧邻107国道，为一栋三层标准厂房，总建筑面积约3500平方米，每层约1200平方米，占地约1800平方米。建筑采用框架结构设计，柱距8米乘8米，空间利用率高。

厂房首层层高6米，可满足仓储货架摆放及设备安装需求；二层层高5.5米、三层层高5米，适合轻工装配与生产加工。楼层承重为首层1吨、二三层均为800公斤每平方米，承重能力优秀，适配各类中轻型设备。

园区配备2部3吨大吨位货梯，货物垂直运输效率高。首层设有大型装卸货平台，可同时容纳多辆货车装卸，内部道路宽敞，物流配送极为便利。厂房简装交付，企业入驻后简单布置即可投产。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗街道地处宝安北部，与东莞长安接壤，是深圳先进制造与精密加工业的传统重镇，也是珠江口东岸智能装备走廊的重要节点。本厂房定位为区域精密加工与轻制造载体。

项目重点引入电子制造、精密五金、包装印刷、仓储物流及自动化装配等无重污染行业。松岗产业基础厚实、产业链条与熟练劳动力资源充沛，企业易获得周边配套与用工支撑。

园区鼓励高附加值产业入驻，不接纳化工、电镀等高污染行业，入驻企业需符合宝安区产业准入及环保要求。管理方提供环评代办协助，帮助企业缩短审批周期、加快落地。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于松岗街道东方社区，紧邻107国道与广深高速，距G4京港澳高速松岗出入口约1公里，距地铁6号线松岗站约1.5公里，员工通勤与货运均极便利。

松岗地处深莞交界，既共享深圳创新资源，又承接东莞制造配套，区位双重优势明显。经广深高速可快速通达南山、福田及广州，跨城物流顺畅。

片区工厂密集、产业氛围浓厚、招工与配套便利。本楼上厂房以灵活分层出租与低租金优势，适配成长型轻制造企业，是深圳西部务实的生产空间。

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