一、项目概况

本处二楼标准厂房位于宝安区松岗街道沙浦围社区，面积约800平方米，可分租400平方米起，按实际面积计租，费用透明。

厂房层高4.3米，空间规整，地面平整，适配轻生产与仓储布局。楼层承重标准层450公斤每平方米，兼顾多数轻量作业。

项目配备一部货梯与装卸区，水电、消防齐备。二楼厂房在保障承重与消防的前提下，性价比相对突出，适合预算务实的企业。

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

松岗街道是深圳西部制造业与物流重要节点，五金、电子、包装与仓储配套产业密集。本二楼厂房定位为中小型制造配套企业空间。

项目适配电子产品组装、注塑冲压配套、纸品包装及区域仓储分拣等业态，可分租特性便于企业按订单弹性调度场地。

松岗片区产业链与物流网络成熟，用工与配套便利。按实际面积计租的透明模式，便于企业精打细算、稳健运营。

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于松岗沙浦围，紧邻107国道与广深沿江高速，经外环高速可快速通达宝安机场、前海及珠三角，物流运输高效。

片区毗邻地铁11号线与公交站点，员工通勤便捷；松岗生活配套完善，招工方便，制造业氛围浓厚。

松岗依托西部智造与物流定位，产业载体需求稳定。本二楼厂房以可分租、实际面积计租的务实优势，是松岗沙浦围中小企业的理想空间。

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