房源核心参数

玉山城东：开发区核心区旁的高效载体

玉山城东板块紧邻昆山经济技术开发区核心区，是昆山产业承载能力蕞强的区域之一。盛晞路一带地处成熟工业区，道路宽阔、大车进出方便，周边电子信息、精密制造、汽车零部件企业集聚，产业配套与供应链协同成熟。

该片区距京沪高速出入口约2公里，至昆山南站约15分钟车程，至上海虹桥枢纽约50分钟。区内生活配套齐全，离生活区近、易招工，员工通勤与生活需求在周边即可解决。

1300平方米独栋单层：11米层高的稀缺配置

本厂房为独栋单层设计，建筑面积约1300平方米，层高11米，在同面积段中属于高配置。11米净空可容纳大型设备、行车加装与高位货架，适合模具、机械加工、自动化设备等需要较高作业空间的行业。

全新厂房，砖混/水泥结构，独门独院布局让企业在装卸、停车与安全管理上拥有完全自主权。空地大、可分租，园区形象佳，为企业的生产与物流提供了充足空间。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

租金与成本：0.9元单价对应的高效区位

按0.9元每平方米每天、1300平方米计算，月租金约3.51万元，处于玉山城东同类厂房的中位水平。相比上海青浦、嘉定同类物业，玉山城东在保持相近区位时效的同时，成本优势显著。

对模具、钣金、自动化设备等企业11米层高与大场地是核心价值；对电商、快递等仓储类企业，紧邻高速的区位则保障了物流时效。建议企业按实际需求核算坪效，并核实物业费与水电计价标准。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

消防与环评：丙类备案、证照齐全

消防丙类已备案，适用于模具、机械、自动化设备、钣金、注塑、电商、快递等无污染行业。厂房证照齐全，可注册公司、可办理环评，为企业合规经营提供保障。

园区空地大、大车好进出，装卸动线顺畅。周边设施齐全、生活配套成熟，员工招工便利，为企业的生产运营提供了良好的外部环境。

招商对接：原房东直租、可分租、随时入驻

该厂房为原房东直租，可分租，押一付六、起租期12个月，随时可看、随时入驻。厂房位于昆山开发区独门独院园区，形象佳，适合作为区域生产或仓储基地。

玉山城东优质独栋厂房需求旺盛11米层高的全新房源更为稀缺。有意向的企业宜尽快实地考察，确认层高、场地与配电条件是否符合自身工艺需求。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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