房源核心参数

房源概况

位于常熟辛庄杨园工业园的核心地带，该厂房为独立产权单层钢结构建筑，占地面积约3800平方米，总建筑面积同样为3800平方米，层高达8米，空间开阔通透，无任何遮挡，非常适合各类加工制造企业的生产需求。厂房内部地面经过硬化处理，承重能力强，可容纳大型机械设备进场安装。周边道路宽敞，大型货车进出方便，物流成本低。园区内有多家同类型制造企业，产业氛围浓厚，便于上下游企业协作。厂房外墙采用彩色钢板包覆，防腐性能优异，经年使用仍能保持良好的外观状态。厂区内绿化覆盖率超过20%，工作环境舒适，有助于提升员工的工作满意度和生产效率。

该厂房原为一家精密机械制造企业使用，维护状况良好，设备基础完好，电力设施齐全。配电容量为800KVA，满足重型设备的用电需求。变压器为油浸式电力变压器，运行稳定可靠，噪音低，对周边环境影响小。消防系统按照丙类厂房标准配置，配有自动喷淋系统和多个消防栓，安全系数高。厂房四面采光良好，两侧均设有大型采光带，白天无需开灯即可作业，能有效降低运营成本。屋面采用彩钢夹芯板，厚度50mm，保温隔热性能优良，夏季室内温度比室外低5至8摄氏度，冬季可减少热量散失。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通

辛庄镇位于常熟市东部，东接张家港，南邻昆山，地理位置十分优越，是常熟市对接上海和张家港的重要门户。该厂房距338省道仅500米，驾车1分钟即可到达主干道，交通便利。距常嘉高速辛庄出入口约3公里，驾车10分钟即可上高速，快速连接苏州、上海、南京等城市。周边有G1522常台高速、S23苏绍高速等多条高速环绕，形成便捷的高速公路网络。常熟港距此约15公里，水陆联运便利，大宗货物运输成本显著降低。从常熟出发，经高速40分钟可达上海嘉定60分钟可达苏州市中心，区位优势十分突出。

辛庄镇是常熟市重要的制造业基地，拥有完善的产业配套和成熟的产业链条。近年来镇政府大力推动产业升级，引进了一批高新技术企业，形成了以机械制造、汽车零部件、纺织服装为主导的产业集群。周边聚集了数百家机械加工、汽车零部件、纺织服装等企业，产业氛围浓厚，上下游配套完善。镇政府对入驻企业提供政策支持，包括税收优惠、人才引进补贴、技改资金奖励等，营商环境优良。附近有多家物流企业，可提供仓储配送一站式服务，降低企业物流成本。区域内职业技术培训学校众多，可为企业提供稳定的技术工人储备。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套

厂区周边生活配套设施齐全，步行范围内有菜市场、便利店、餐饮店、银行网点等，满足日常办公和生活需求。镇上有人民医院和多家诊所，医疗保障完善，员工突发疾病可及时就医。员工宿舍可选辛庄镇区或邻近村的安置房，租金实惠，月租600至1200元不等。工业园区内有食堂，可提供工作餐，菜品丰富，价格亲民。距离常熟市区约12公里，驾车15分钟可达大型商场和商业中心，购物娱乐便利。常熟虞山风景区距此约15公里，周末员工休闲登山健身的好去处。镇区内有多家酒店和招待所，商务接待方便。

园区产业招商

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招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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