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化工物流仓储中心项目可行性研究报告

admin9个月前 (09-12)仓库出租信息84

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　　建设单位：编制单位：编制日期：

　　危险品物流项目可行性研究报告编制人员

　　结构工程师建筑工程师设备工程师经济师

　　注册咨询师注册结构师注册造价师

　　校稿负责人审核负责人审定负责人

　　一、危险品物流项目背景 1．项目名称某化工有限公司危险品物流项目 2．承办单位概况

　　连云港共济化工有限公司称号现已连云港工商行政管理局核准，该称号保存期至 2010 年 12 月 23 日，注册资本为人民币 200 万元，首要从事化工原料的贮存、运送及出售。公司化工原料的经营范围：剧毒化学品：液***、三***化磷、*** 乙酸、黄磷；别的风险化学品：***化苄、漂******、氢氧化钠、组成盐酸、甲醇、乙醇、双氧水、硫酸、甲苯、冰醋酸、氢气、液氧、液氮、液氩、二氧化碳、乙炔气、天然气。（以工商机关核准为准）

　　公司目前正在筹建中，选址在东海县山左口乡工业园区，占地面积 50 亩，估计建筑面积 12000 ㎡，并于 2010 年 8 月正式开工兴建。现有员工 15 人，其间管理人员 6 人。现有大型运送车辆 3 台，小型车辆 4 台，年收入将到达 1500 万元，公司建成后，收入将成倍增长。

　　3．危险品物流项目可行性研究报告编制依据 1、《国家十一五发展规划纲要》 2、《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划》 3、《江苏省发展现代物流业若干政策意见》 4、《化学危险物品安全管理条例》

　　5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

　　二、危险品物流项目概况 1．危险品物流项目拟建地点

　　本项目位于某市东海县山左口工业集中区内。山左口乡交通便捷。310 国道和东郯公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距京沪高速公路 10 公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越，是苏北鲁南地区人流、物流、信息流的集散地。

　　2．危险品物流项目建设规模与产品方案建设规模：本项目总占地 54 亩，其中综合办公楼 600 平方米；停车场地一期 5000 平方米，二期 5000 平方米；配套消防加压站、道路管网。场地、道路、绿化 10000 平方米。 AR98%硫酸经营量 100000 吨/年，乙醇的经营量 60000 吨/年，盐酸的经营量 100000 吨/年，双氧水的经营量 50000 吨/年 3．危险品物流项目主要建设条件某省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的小化工企业随处可见，在进料、出货过程中，对危险品物流的安全性、便利性、经济性提出了新的要求。东海县的硅产业、电子产业对化工原料的需求逐年增加，而该县的化工产业主要集中在山左口乡，危化品物流项目就是在此背景下应运而生的。

　　4．化学品物流仓储交易中心项目投入总资金及效益情况

　　本项目总投资 800 万元，项目达产后实现年营业收入 1200 万元,年实现平均利润 200 万元,投资可以在 4 年（不含建设期的动态投资回收期）内收回,具有很好的经济效益。项目正常经营后，每年上缴税金 30 万元以上，年递增前为 30% 以上。能够带动全县约 90 人就业，具有良好的社会效益。

　　5．危险品物流项目主要技术经济指标

　　容积率投资总额财务内部收益率财务净现值静态投资回收期动态投资回收期投资净利率

　　山左口乡地理位置优异，与山东省临沂市郯城县接壤，区内交通便捷， 310 国道和东郯公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距京沪高速公

　　路 10 公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越。

　　20 世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入“十一五”国民经济发展规划纲要的历程。在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了一系列物流产业发展规划，以推动我国物流业的发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流的转变，包括：

　　1）2008 年 3 月 3 日，为适应全面建设小康社会的需要，促进我国流通领域现代物流持续、快速、协调发展，根据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发〔2007〕 7 号）要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见。

　　2）2009 年 2 月 25 日，国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。

　　3）发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。目前许多危险化学品的生产、经营和使用企业为了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事故，造成很坏的社会影响。

　　专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升

　　企业信誉。同时，物流企业可以集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。安全是每个政府都蕞为关注的问题，因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速发展。 3．企业优势连云港共济化工有限公司

　　自筹建以来，公司就定位与广大客商建立的不仅仅是一种单纯的供需关系，同时还牢固的建立了相互促进、共同发展的友好合作伙伴关系。坚持以满足客户的需求为奋斗目标，以客户的意见和建议为鞭策，以“创造卓越的客户服务，永无止境的品质追求”为宗旨，来满足客户的技术要求与不同需求，用我们的技术和责任与荣誉感为客户提供产品的价值及服务。