上海闵行莘庄工业区中春路标准厂房出租 104地块可环评可注册实景图

本处厂房位于上海闵行区莘庄工业区中春路沿线，紧邻嘉闵高架出口，处在闵行链接中心城与虹桥枢纽的产业主轴之上。地块属104工业区块，土地性质合规，能够办理环评手续，也支持企业工商注册落地，对生产型、仓储型与研发型企业均较为友好。

房源为一房东直招，省去中间转租环节，租期与租金协商空间更大。园区整体环境整洁，配套有员工宿舍与基础生活设施，货车进出动线顺畅，适合作为企业在闵行设立生产、仓储或研发据点的首选位置。

目前可租面积覆盖多层空间：一楼空出约150平方米至1100平方米不等，层高约4.7米，采用框架结构，空间方正、柱距合理，便于产线排布与货物周转；二楼整层约3000平方米，已带装修，可作办公与轻生产结合使用，并配有3吨货梯一部。

小面积可分租约140平方米、190平方米、210平方米、310平方米、460平方米等，满足初创团队与分支机构灵活入驻；园区配电约200KVA，并配套员工宿舍，水电设施齐全，能够满足常规加工、组装与仓储的用能需求。

自驾经嘉闵高架可快速接驳外环与虹桥枢纽，往中心城与长三角方向的干线通达性良好。门口有公交708路直达莘庄北广场，员工通勤与日常采买便利。

园区内部道路宽敞，货车可直达卸货点位，配合周边密集的物流配送网络，原材料进场与成品出仓效率较高，是注重供应链响应速度企业的务实之选。

上海闵行莘庄工业区中春路标准厂房出租 104地块可环评可注册内部空间实景

结合104地块属性与现有配套，本厂房适合机械加工、电子装配、仓储物流、电商备货、研发试制、产品展示、广告制作及快递分拨等多种业态。

对于需要现场注册、办理环评或配置轻生产线的小微制造企业，这里既能控制前期投入，又能依托莘庄工业区成熟的产业生态获取上下游协同，性价比较为突出。

租金区间约0.9元至1.2元每平方米每天，具体视楼层、面积与装修状况面议。园区支持分租，起租面积灵活，可先以小面积试运营再随业务扩展。

看房实行预约制，建议有意企业提前沟通产能规划与用电负荷，便于业主方匹配蕞合适的楼层与面积段，缩短决策周期、尽早投产。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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