【热销】高新区广州天河智谷产业载体出租 新一代信息技术创新集聚区厂房出租，配套完善
广州天河智谷是天河高新区核心区块，位于天河区东北部，北至火炉山、南至广园快速路、西至科韵路、东至珠吉路，规划建设用地约14.97平方公里、总建筑面积1208万平方米。智谷主导产业为新一代信息技术（大数据、云计算、下一代互联网、新一代移动通信）与文化创意（数字内容、创意设计、艺术服务、创意商业），辐射产业为人工智能和生物制药。天河智慧城“十五五”规划构建“2+3+X”产业体系，做强软件与互联网、智能网联与新能源汽车两大战略性支柱产业，是广州科创资源蕞集聚、产业能级蕞高的区域之一。
园区招商关键数据
天河智谷：广州科创资源蕞集聚的创新高地
天河智谷是天河高新区核心区块，位于天河区东北部，北至火炉山、南至广园快速路、西至科韵路、东至珠吉路，规划建设用地约14.97平方公里、总建筑面积1208万平方米。智谷主导产业为新一代信息技术与文化创意，辐射产业为人工智能和生物制药，与天河软件园、天河智慧城核心区共同构成天河中央科创区（CTD）。
天河智慧城“十五五”规划构建“2+3+X”产业体系，做强软件与互联网、智能网联与新能源汽车两大战略性支柱产业，壮大低空经济与航空航天、智能装备与机器人、文化创意三大战略性特色产业，为科创企业提供了清晰的发展蓝图与产业生态。
广州产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
高标准产业载体适配科创产业
天河智谷本次推出的产业载体涵盖小鹏科技园、天河软件园等核心载体。小鹏科技园位于天河智慧城核心区，占地6.8万平方米、总建筑面积约37万平方米、总投资40亿元，定位“小鹏汽车全球研发中枢”，集成研发办公、自动驾驶、人工智能、车联网、新能源研发试验等功能。天河软件园规划面积12.4平方公里，聚集2000多家科技企业、超1000家高新技术企业。具体层高、配电、消防等参数以园区招商手册为准。
天河区围绕“12+6”重点产业在资金、人才方面提供扶持，天河智慧城千亿级智能网联与新能源汽车产业园以链式招商、龙头企业带动，已集聚相关企业59家、2024年营业总收入约356亿元，产业集聚效应显著。
广州标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
科创高地的区位与政策优势
天河智谷紧邻华南快速路、环城高速、广汕路、广园快速路，邻近白云机场，交通便利。智谷地处广州中心城区，人才供给充足，高校科研资源密集，为科创企业提供了强大的智力支撑。天河高新区作为省级高新技术产业开发区，叠加天河区“12+6”重点产业资金人才扶持政策，为入驻企业提供了政策红利。
参考租金在天河区同类产业载体中处于合理区间，综合性价比突出。对于有新一代信息技术、文化创意、人工智能、智能网联与新能源汽车等产业布局需求的企业，天河智谷与天河智慧城提供了区位、政策、产业配套三重优势叠加的发展环境，欢迎企业实地考察洽谈。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解广州各区（黄埔、天河、番禺、南沙、增城、花都、白云、从化、荔湾、海珠）及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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