【热销】开发区广州黄埔开发区西区厂房出租，配套完善
广州开发区西区是广州开发区的发祥地，位于黄埔区夏港街道，地处大湾区环珠江口黄金内湾顶点、东江与珠江交汇处，是“穗港智造合作区”智能制造合作园区的主体。西区聚集企业超4500家，规上、限上企业超800家，世界500强投资项目54家2025年以占黄埔区不到2%的土地贡献全区10%工业产值、23%批发业零售额、11.3%税收。黄埔区2026年印发“西区高质量发展40条”，规划引进落地项目100个、建成投产70个、打造4个特色产业园区，是广州制造业高质量发展的核心承载区之一。
园区招商关键数据
广州开发区西区：制造业高质量发展的发祥地
广州开发区西区是广州开发区的发祥地，深耕制造业四十余年，是“穗港智造合作区”智能制造合作园区的主体。西区坚持“传统升级、新兴壮大、未来布局”三线并举，传统产业涵盖健康食品、高端日化（宝洁、益海嘉里、百事、高露洁、安利等），新兴产业聚焦新一代信息技术、生物医药、智能装备、集成电路、低空经济、商业航天，未来产业布局6G、卫星通信、具身智能、量子科技。
西区聚集企业超4500家，规上、限上企业超800家，世界500强投资项目54家2025年以占黄埔区不到2%的土地贡献全区10%工业产值、23%批发业零售额、11.3%税收，单位土地产出效率居广州前列。云埔工业区同样深耕制造业，集聚超1.5万家企业，含12家世界500强、47家上市公司、近700家高新技术企业、47家国家级专精特新“小巨人”。
广州产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
高标准产业载体适配先进制造
黄埔区首个M2工业用地旧改标杆项目合煜智造港总规划用地约160亩、总建筑面积约32万平方米，预计引进企业100家，重点布局人工智能、生物技术、高端装备，构建“研发—转化—量产—服务”全链条生态2026年1月已奠基。园区主导载体为标准厂房，可满足智能制造、生物医药、集成电路等产业的设备安装与生产需求。具体层高、配电、消防等参数以园区招商手册为准。
西区拥有黄埔新港、黄埔综保区“双综保区”优势，规划建设东江通道、东鹏大道南延线、临江大道东延线、化龙—西区通道等“东西南北”四向交通动脉，为制造企业的原材料进口与产品出口提供了便利条件。
广州标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
西区高质量发展40条与产业政策叠加
黄埔区2026年2月印发《广州开发区 黄埔区全面推动西区高质量发展五年行动工作方案》（“西区高质量发展40条”），明确引进落地项目100个、建成投产70个、打造4个特色产业园区、专精特新企业倍增等目标。云埔街道同步出台《招商引资十条硬措施》、“招商大使”机制，为入驻企业提供全方位服务。
参考租金在黄埔区同类厂房中处于合理区间，综合性价比突出。对于有智能制造、生物医药、集成电路、低空经济等产业布局需求的企业，广州开发区西区与云埔工业区提供了政策、区位、产业配套三重优势叠加的发展环境，欢迎企业实地考察洽谈。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解广州各区（黄埔、天河、番禺、南沙、增城、花都、白云、从化、荔湾、海珠）及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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