房源核心参数

项目概况

坤隆科创园坐落于中山市坦洲镇沙坦南路27号，项目距离蕞近的坦洲快线出入口不到300米15分钟车程可达珠海南屏、30分钟可达中山主城区，周边多维骨干路网加持，畅达粤港澳大湾区各个核心点。

园区土地面积约40亩，可租售建筑面积约9.5万平方米，目前处于在建状态，物业类型涵盖独栋厂房、高层厂房与定制厂房，单层面积1183至3000平方米，企业选型空间充足。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

硬件参数

厂房层高4.5至7.9米，承重0.8至2吨每平方米，适配多类型先进制造与研发生产需求。每栋配置5吨货梯2台、3吨货梯1台、1.6吨客梯2台，垂直物流高效。园区配套共197个停车位，停车充裕。

园区采用厂房、研发办公出租出售双模式，企业可租可买、灵活布局。现房园区即驻即用，省去建设周期，适合急需扩产的企业快速落地。

产业定位

园区产业重点聚焦打印耗材、摄影器材、电子元件等智能制造及数字化服务平台，依托坦洲产业集群和人口红利优势，招引制造类的生产性服务业及健康的生活服务业。

坦洲镇是中山南部工业重镇，打印耗材、摄影器材产业链配套完备。园区可快速融入本地供应链，为入驻企业提供协同赋能，是深圳、珠海创新资源外溢中山的优选承载地。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

招商展望

坤隆科创园现已全面开启招商，诚挚邀请打印耗材、摄影器材、电子元件、智能制造等领域企业入驻。园区配套成熟、审批高效，是企业布局中山南部、对接珠澳资源的优质选择。

坦洲镇一流的营商环境与工改政策赋能，叠加园区现房优势，欢迎有扩产、搬迁、区域布局需求的企业关注坤隆载体，共享湾区跨界门户的发展机遇。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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