房源核心参数

厂房参数亮点

该物业坐落于中山火炬开发区火炬职院片区，为全新红本标准厂房，总建筑面积约3万平方米，首层挑高9米、楼上标准层高5米，首层承重达1.5吨每平方米，空间开阔、柱距规整，适配重型设备与自动化产线布置。

厂房配电2000千瓦，电费可对公、可峰谷平，主线直达车间，满足用电大户需求。消防验收合格、环评可办，国有红本产权、一手业主、合同期长、面积实在，是企业安心长租生产的硬保障。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位与交通

园区地理位置优越，临近高速路口、紧邻105国道，道路宽阔，拖头车随意进出装卸，物流通达大湾区核心城市。周边生活配套齐全，宿舍、饭堂、办公楼一应俱全，人气旺盛、易招工，显著降低企业用工与运营综合成本。

火炬开发区作为中山产业高地，上下游协同效应突出。深中通道通车后，园区至深圳前海车程大幅压缩，承接深圳先进制造外溢的区位红利持续释放，物业长期保值增值空间可观。

适配行业

厂房可灵活分租，蕞小500平方米即可起租，适合五金、电子、电器、家具、设备、机械、童车、注塑、塑胶、服装、印花、食品、医药、灯饰、饰品、组装、建材、石材、钢材、电商、物流快递等多行业入驻。

园区形象好、空地大、停车方便，专业物管全天候值守，生产环境安全有序。对于寻求稳定产能、规范生产的制造企业而言，是兼具性价比与合规性的理想落点。

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议

当前园区处于招商启动期，房源挑选空间大，企业可根据产线规模灵活锁定整层或独栋区域。建议优先考察首层高挑空区域布置重型设备，楼上布局轻生产与仓储，实现空间效率蕞大化。

园区招商热线已全面开通，欢迎五金电子、电器设备、智能装备等领域企业来电预约看厂，争取更早入驻、更快投产。

园区产业招商

专注大湾区（中山）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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