【重点】高新区东莞寮步下岭贝缪边工业区厂房出租，配套成熟
东莞寮步镇地处东莞中部，与松山湖高新区、东城街道接壤，区位优势明显。寮步下岭贝及缪边工业区现推出原房东标准厂房出租，总面积约1700平方米（一楼），层高5米，楼板承重1.5吨/平方米，配备电梯，丙二类消防，可办环评。园区空地大，停车位充足，紧邻松山湖大道与莞樟路，距松山湖华为小镇仅8分钟车程。园区适合新材料、新能源、自动化设备、五金、塑胶模具、精密加工、印刷、CNC、钣金、汽车配件、仓储等多种行业。原房东不赚电费，电费实缴，租金实惠仅11元/平方米/月起。
园区招商关键数据
寮步：松山湖西的产业协同高地
寮步镇地处东莞中部，紧邻松山湖高新区与东莞东城街道，是东莞中部产业协同发展的重要板块。寮步2025年GDP突破380亿元，以电子信息、汽车零部件、智能装备为支柱产业，高新技术企业数量持续增长。
下岭贝工业区位于寮步核心产业区，紧邻松山湖大道与莞樟路，距松山湖华为小镇仅8分钟车程，距东莞东城万达广场15分钟车程。工业区周边商业配套齐全，百业五金城、万科城市广场等近在咫尺，员工生活便利。
东莞产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
实缴电费标准厂房：降低运营成本
该厂房为原房东直租，一楼1700平方米，方正实用，利用率高。层高5米适配一般性生产制造与仓储，楼板承重1.5吨/平方米满足制造设备荷载要求。配电充足，可满足不同行业用电需求。
该厂房蕞大亮点是电费实缴，原房东不赚电费差价，企业用电成本透明可控。在东莞众多厂房中，电费实缴是一大竞争优势，显著降低制造企业的运营成本。园区空地大、停车位充足，工业集聚度高，产业链配套成熟。
东莞标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
松山湖辐射：寮步的产业机遇
寮步紧邻松山湖高新区，可便捷对接松山湖的科技创新资源与产业生态。松山湖材料实验室、散裂中子源等大科学装置为入驻企业提供前沿科研支撑。寮步与松山湖之间已有松山湖大道、莞樟路等快速路连接，通勤极为便利。
寮步的生活成本与租金水平远低于松山湖核心区，但共享松山湖的区位优势与产业辐射。寮步正积极推进城市更新与产业升级，位于寮步的东莞篮球中心、香市动物园等城市配套持续完善。选择寮步下岭贝工业区，企业可在产业协同与运营成本之间实现蕞优平衡。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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