威高云行智创园外景

位于闵行区华漕镇方亭路499号的威高云行智创园，现面向市场全面招商。威高云行智创园地处虹桥国际商务区核心区域，紧邻虹桥综合交通枢纽与新虹桥国际医学中心，是上海1+5+X生物医药产业区中南虹桥智慧医疗创新试验区的重要构成项目。园区总占地面积61亩，总建筑面积约18.6万平方米，地上建筑面积12.4万平方米，容积率2.99，由中国企业500强威高集团投资建设，是威高集团在长三角区域的总部基地。园区集研发、办公、中试、生产、展示等功能于一体，承载威高集团在上海的研发办公、培训接待等功能，自用面积约占60%，剩余空间面向市场招商。

威高云行智创园提供高层研发办公与独栋研发两类产品。高层面积50至12344平方米，可灵活分割，满足从初创团队到大型企业总部的不同空间需求。独栋产品每栋约4563平方米（5层），整栋出租，适合中大型企业作为区域总部或研发中心使用。独栋层高设计科学——一层5.4至6.1米，二至五层4.1至4.5米，承重分别为一层1至1.5T/㎡，二至五层0.2至1T/㎡，满足研发设备与办公家具的合理布局。园区土地性质为C65科研设计用地，具有可环评、部分可生产的特殊优势，企业入驻后可依法办理环评审批、排污排气许可及电力增容等手续，合规运营有保障。园区配备VRV独立空调系统（24小时自控），得房率高达70%至98%，空间利用率行业领先。

交通条件方面，威高云行智创园区位优势极为显著。园区距在建地铁13号线芳乐路站仅1公里（预计2025年开通）10分钟车程可达国家会展中心（上海）15分钟可达虹桥机场与虹桥火车站，依托虹桥综合交通枢纽可快速通达全国各主要城市。园区紧邻新虹桥国际医学中心，周边医疗健康产业生态浓厚，步行可达多家三甲医院与高端医疗机构。门口设有公交线路接驳周边地铁站及虹桥商务区，员工通勤便捷。驾车经嘉闵高架与北翟高架可快速接入全市高速路网，约20分钟到达漕河泾开发区，约25分钟到达徐家汇商圈，约30分钟到达人民广场，商务出行效率极高。园区还配套了大量地下与地面停车位，满足企业员工与客户停车需求。

研发独栋内部空间实景

生活配套与特殊资源方面，威高云行智创园堪称行业标杆。园区内配套有员工餐厅、人才公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房、洗衣房等一应俱全的生活设施，企业员工足不出园即可享受高品质的办公生活体验。尤其值得关注的是园区配备的共享物理实验室、化学实验室等专业科研设施，以及500人大型报告厅、培训教室、共享会议室等商务配套，可为入驻企业提供品牌推广、产品发布、学术会议、论坛活动等全方位支持，显著降低企业的科研与商务运营成本。商业配套方面，周边有虹桥天地、龙湖虹桥天街、开市客超市等大型商业消费场所，餐饮购物休闲资源极为丰富，充分满足员工日常消费与商务接待需求。

威高云行智创园产业导向明确，致力于引入医疗机器人、IVD体外诊断、脑机接口、可穿戴设备、医美化妆品、新材料、大健康、医疗相关服务业等领域的优质企业入驻。园区租金为2.2至3.2元/㎡/天，物业费高层13.2元/㎡/月、独栋9元/㎡/月，在当前虹桥前湾同类研发园区中具有较强的竞争力。园区物业管理规范，由威高集团自有物业团队提供专业的运营管理服务24小时安保与智能监控覆盖，水电供应稳定。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址方案与灵活的合作模式，助力企业在闵行华漕镇虹桥前湾区域实现高质量发展，园区还可协助入驻企业对接华漕镇招商部门与南虹桥管委办，申请相关产业扶持政策。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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