颛桥镇都会路产业园区外景

位于闵行区颛桥镇都会路沿线的标准厂房项目，现面向市场开放招租。颛桥镇地处闵行区中部，北接莘庄镇，东连梅陇镇，南临江川路街道与吴泾镇，西靠马桥镇与松江区，是闵行区中部重要的产业板块与交通枢纽。颛桥镇紧邻莘庄工业区与闵行开发区，产业基础深厚，制造类企业氛围浓厚，产业链上下游配套完善，人才储备丰富。项目总建筑面积约3000平方米，属104工业地块，土地性质明确，入驻企业可依法办理环评审批及工商注册手续，合规运营有保障，产权关系清晰，无纠纷隐患。颛桥镇近年来持续推动产业升级与城市更新，都会路沿线已集聚了机械制造、电子信息、新材料等领域的多家企业，产业基础扎实，发展态势良好，为入驻企业提供了优质的区位条件与成长空间，后续发展潜力巨大。

厂房可租面积覆盖400至1500平方米，可灵活分割，满足从中小型车间到中型规模化产线的不同空间需求，企业可根据生产规模与团队发展规划灵活选择400平方米起租，降低入驻门槛。首层层高6.2米，二楼层高4.5米，楼板承重800KG/㎡，可承载中型生产设备与重型货架，满足大多数制造类企业的硬件要求。园区配备2吨货梯，满足原材料与成品的大宗垂直运输需求，装卸效率较高。配电总量达800KVA且支持按需增容，可适配中等耗能生产设备，满足企业扩产时的用电增长需求。消防等级为丙二类并配备自动喷淋系统、烟感报警与消火栓，安全标准达标，可顺利通过消防验收。厂房内部空间规整、柱距开阔，采光通风良好，水电网络等基础设施到位，可满足智能制造、精密加工、电子装配、医疗器械、新材料研发等多种业态的生产与研发中试需求，企业入驻后可快速完成装修与设备进场，缩短投产周期，降低运营成本。

交通条件方面，项目距地铁5号线颛桥站约2公里5号线可北向接驳莘庄站换乘1号线通达市区，南向延伸至奉贤方向，员工通勤高效。都会路为颛桥镇南北向主干道，道路宽敞，双向四车道，大型货车与集装箱车通行无障碍，物流运输效率较高。驾车经沪闵高架约1.5公里可达，约10分钟到达莘庄商圈，约20分钟到达徐家汇商圈，约25分钟到达虹桥枢纽，约30分钟到达浦东机场，商务出行便捷。园区门口设有公交线路接驳地铁站及周边城镇，多条线路可到达颛桥镇中心、莘庄方向及江川路方向，公共交通覆盖到位。颛桥镇路网密度较高，周边有都会路、沪闵路、莲花南路、金都路等多条主次干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良。S4沪金高速与G15沈海高速在颛桥镇附近交汇，可快速通达长三角各主要城市，满足企业原材料采购与成品发货的跨区域物流需求，物流配送半径优越。

标准厂房内部空间实景

生活配套方面，颛桥镇是闵行区中部城市化程度较高的板块，区域生活配套较为完善。周边有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、颛桥镇商业街等商业消费场所，餐饮、购物、休闲娱乐资源较为丰富，可满足园区员工日常消费与商务接待需求。颛桥镇住宅密集，租房成本在闵行区属于中等水平，从动迁安置房到商品房均有充足供应，对于需要稳定一线劳动力的生产企业具备明显的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。颛桥镇还拥有闵行区颛桥社区卫生服务中心、颛桥中学、田园高级中学等医疗与教育资源，可满足员工及家庭的基本生活需求。区域内还拥有颛桥公园、田园花市等公共休闲场所，员工休闲娱乐选择丰富。颛桥镇正积极推进城市更新与公共服务设施建设，未来生活配套将进一步完善，为入驻企业员工提供更加宜居的生活环境。

该园区面向智能制造、精密加工、电子信息、医疗器械、新能源及新材料等领域的科技企业定向招商，重点引进具备一定技术含量与成长性的科技制造类企业，欢迎有产业升级需求的企业入驻。租金区间1.0至1.3元/㎡/天，物业费3.5元/㎡/月，在闵行区同品质厂房中性价比较高，价格合理透明，租期可根据企业需求灵活协商。园区为现房交付状态，企业入驻后可快速投入装修与运营，缩短筹备周期。颛桥镇地处闵行中部核心区域，入驻企业可便捷对接莘庄工业区与闵行开发区产业资源，共享成熟的产业配套与供应链体系。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定，可为企业提供安全可靠的运营环境。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在颛桥镇实现稳健发展，园区还可协助入驻企业对接颛桥镇招商部门与闵行区经委，申请相关产业扶持政策与科技创新补贴。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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