【重点】高新区东莞寮步镇高端装备制造产业园厂房出租，地铁直达
东莞寮步镇紧邻松山湖高新区，是松山湖科学城产业配套的重要承载区域。琅菱智能高端纳米材料研磨技术研发和智能装备制造项目总投资约3亿元，总建筑面积超7万平方米，项目主体已全面封顶，预计2026年底竣工。寮步高端装备制造产业园现推出标准厂房出租，总面积约3.2万平方米，首层层高7米，标准层5米，楼板承重1.5吨/平方米，配备独立变压器1000KVA，丙二类消防。园区紧邻松山湖大道与莞樟路，适合高端装备制造、新材料研发、精密加工等产业。
园区招商关键数据
寮步：松山湖科学城的产业配套腹地
寮步镇紧邻松山湖高新区，是松山湖科学城产业配套的重要承载区域。近年来寮步高端装备制造产业集聚效应明显，琅菱智能高端纳米材料项目总投资约3亿元，总建筑面积超7万平方米，年产值可达8亿元，将带动500余个就业岗位。
本次推出的标准厂房位于寮步高端装备制造产业园，紧邻松山湖大道与莞樟路，距松山湖核心区仅4公里。园区周边已形成高端装备制造与精密加工的产业生态，为入驻企业提供成熟的供应链与人才配套。
东莞产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
硬件配置：适配高端制造的专业空间
厂房首层7米层高可满足自动化产线与精密加工设备的安装需求，标准层5米层高适配轻生产与研发测试。楼板承重1.5吨/平方米，在多层厂房中承重能力突出。独立变压器1000KVA配电充裕，可支撑高端数控设备的高用电需求。
丙二类消防系统已通过验收，可办环评。厂房面积1000至6000平方米灵活组合，适配不同规模企业的需求。园区空地充裕，货车进出方便，物流条件良好。
东莞标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）
交通与产业配套双重优势
寮步的交通条件在东莞中部区域表现突出。松山湖大道、莞樟路、莞深高速在此交汇，货车可快速通达东莞各镇街及珠三角各市。规划中的东莞地铁1号线将在寮步设站，进一步提升区域交通便利性。
产业配套方面，寮步已形成电子信息、智能装备与汽车零部件的产业链基础。项目周边商业氛围浓厚，万润广场、欧尚超市等商业设施齐全。寮步镇的香市文化旅游区、佛灵湖郊野公园等休闲资源，为企业员工提供高品质的生活环境。
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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