中南高科·盛泽新材料产业基地厂房出售

苏州吴江 · 建面1000-8000㎡企业独栋/双拼/分层/可定制 · 50年独立产权

一、项目概况

中南高科·盛泽新材料产业基地位于苏州吴江区盛泽镇，占地约218亩，总计容建筑面积28.6万㎡，总投资约20亿元。项目聚焦智能制造、新材料两大产业板块，打造聚合生产制造、研发设计、中试成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的都市型产业聚集地。

项目规划建设54栋高标准厂房，集生产研发、总部办公功能于一体，建面约1000-8000㎡，可自由分割灵活组合，充分满足企业多种需求。产品类型涵盖4F独栋/双拼、5F分层、9F高层、研发办公、员工宿舍及相关配套用房50年独立产权，屋顶光伏发电，消防等级丙类、丁类。

二、超级品牌

中南高科紧跟"制造强国"战略和"一带一路"倡议，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产学研、产业链、投资孵化运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

根据仲量联行2020年统计数据显示，在制造业产业园开发及运营商中，中南高科已获取项目覆盖城市数量排名头部，总建筑面积排名全国第二；长三角园区开发30个，上海、苏州、南通、杭州均有成熟运营项目。

三、超级区位

项目位于苏州吴江区盛泽镇，是长三角沪、苏、杭三大都市经济金三角的中心点位，长三角一体化示范区、国家战略重地。北距苏州约40公里，东离上海约70公里，均一小时可达，融苏接沪尽享长三角重要城市同城化。

高速公路：常台高速出口6公里、沪渝高速、申嘉湖高速；高速枢纽：盛泽互通、新塍互通；干线公路：江城大道、盛震公路、松桃线、543国道；轨道交通：沪苏湖高铁（在建）、通苏嘉甬（规划）、苏州地铁S6号线（规划）；高铁站点：沪苏湖高铁盛泽站距离项目仅4公里；机场：苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场1小时可达。

四、超级产品

项目规划建设54栋高标准厂房，集生产研发、总部办公功能于一体。首层层高8.1米/6.6米，标准层层高4.5米/4.2米，可满足不同类型企业生产、研发、办公等多种需求。8米规整柱网，高效生产空间，物流人流动线合理有序，盛泽标杆产业集聚地。

产品类型多样：4F独栋/双拼，独立院落彰显企业形象；5F分层，灵活面积适配中小企业；9F高层，高效集约生产空间。面积段1000-8000㎡，可自由分割灵活组合，满足企业多种需求。

五、可定制服务

除了高配置产品外，项目还能为企业打造专属产品定制，快、精、省。项目拥有精工团队，从设计阶段就倾听企业需求，围绕产品设计可行性、前期成本介入定制费用、是否适用于客户三个关键点多次沟通，为企业定制专业设计方案。建设过程严苛执行300+施工细则，确保打造高品质厂房。

六、醇熟配套

项目周边配套完善，盛泽镇作为中国丝绸之都、纺织名镇，产业基础雄厚，商业、教育、医疗、生活配套成熟。项目临近盛泽城区，员工通勤便利，生活服务一应俱全。完善的配套服务，加速企业升级迭代。

参数信息