越南河南省同文一制造区TMC两层厂房出租 一楼净高7.5米二楼净高6米 总面积12000㎡｜产业

越南河南省同文一工业园区扩建区现有2组两层标准厂房火热招租！厂房由TMC河南公司投资建设，位于河南省维新县同文一工业园区扩建区（现隶属于宁平省），距河内市中心仅45公里，地理位置优越，交通便利，是布局越南制造业市场的理想选择。

一、厂房基本信息

现有2组两层厂房，每组厂房每层建筑面积约3000平方米，厂房总建筑面积约12000平方米，采用现代化设计，建设质量高，适用于各类生产行业。

二、技术参数

层高与承重

• 一楼层高：7.5米（净高）
• 二楼层高：6米（净高）
• 一楼地面承重：2吨
• 二楼地面承重：1吨

办公空间

• 一楼办公室面积：232平方米（层高4米）
• 二楼办公室面积：479平方米（层高3.5米）

电力设施

• 变电站容量：630 kVA，可根据租户实际需求增加容量

三、租赁条款

• 租赁单价：一楼4.2美元/㎡/月（不含税），二楼3.8美元/㎡/月（不含税）
• 如同时租赁一楼和二楼且租赁期限较长，租金还可进一步协商
• 付款方式：押金3个月，租金6个月一付
• 预计交付时间：2026年9月起交付并投入生产

四、区位交通

同文一工业园区扩建区地理位置十分优越，交通便利：

• 距离河内市中心约45公里，位于河内以南方向
• 距离内排国际机场约70公里
• 距离海防港约103公里

此外，园区还拥有充足的劳动力资源，人工成本较低，基础设施完善。

五、税收优惠政策

• 企业所得税：前2年免税，随后4年减免50%
• 进口用于形成固定资产的机械设备可享受进口税优惠或减免
• 前11年免缴土地租金
• 以及投资方提供的其他优惠政策

六、TMC厂房租户核心优势

• 全新厂房，符合越南法律法规规定的安全和环保标准
• 厂房设计充分优化空间使用功能，灵活适配
• 可根据客户要求快速进行厂房改造，改造成本低
• 价格具有竞争力
• 预计于2026年9月起交付厂房并投入生产

欢迎来电咨询、实地考察。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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