房源核心参数

王江泾镇：秀洲北翼制造业的重要承载地

王江泾镇位于秀洲区北部，与油车港镇、新塍镇共同构成秀洲北翼制造业三角区。莲雁路是王江泾镇东西向的产业主干道，串联起镇区南部工业集中区与北部纺织产业区，向南约5公里接入S12申嘉湖高速王江泾出入口，向东可快速连接油车港镇，向西连接嘉兴国家高新区核心区。这种路网衔接使王江泾镇在长三角物流网络中具有灵活的进出通道。

王江泾镇产业底色以纺织、机械加工、五金制造为主，三大传统产业集聚带来了成熟的产业配套生态。外协加工、模具修配、设备维修等制造服务在镇域范围内即可快速解决，一副模具损坏不用跨区送修，一批原料缺口不用等外地物流，这些细节累积起来就是实打实的交付能力，是制造业企业选址时蕞看重的外围条件之一。

4000平方米单层可分割：大型空间的弹性方案

4000平方米的单层厂房在王江泾镇的公开挂牌房源中属于稀缺的大面积规格。10米的层高配合5吨行车，为大型机械制造、模具加工、汽车零部件等需要大型立式设备与吊装作业的业态提供了充足空间。10米层高可以容纳龙门铣床、大型焊接工装、多层料架等设施5吨行车满足中小型模具与工件吊装需求。

支持2000平方米起租的分割方案，使企业可以根据当前产能灵活选择面积，后续扩产可在同园区内加租单元。这种弹性对订单波动大、产能爬坡节奏快的制造企业尤其有价值——面积锁定过死易造成资金浪费或空间制约，而灵活分割正好匹配产业发展的阶段性特征。630KVA的配电容量在单层厂房中较为充裕，可支撑中大密度设备群用电负荷。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

0.55元每平方米每天：北翼板块的性价比优势

租金约0.55元每平方米每天，这个价位在王江泾镇的公开挂牌厂房中处于中等偏低水平。此前08-09批次闻川路3000平方米厂房报价约0.6元08-08批次青荷路2500平方米厂房报价约0.6元。本房源以0.55元的单价提供4000平方米的带行车单层空间，在同等规格房源中价格优势明显。

王江泾镇的租金水平整体低于高新区核心区与塘汇街道，主要原因是距离主城区较远带来的区位折价。但对于对通勤不敏感、对成本敏感的大型制造与仓储企业，这种区位折价恰是决策中的核心优势。建议企业将租金节约与物流运输成本放在一起综合测算，以判断王江泾选址方案的整体性价比。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

王江泾镇的产业生态与用工优势

王江泾镇常住人口约10万人，周边乡镇劳动力资源丰富，与油车港镇、新塍镇之间形成了制造业用工走廊，招聘渠道覆盖广，普通操作工与技工用工成本略低于嘉兴市区水平。对于用工规模50至100人的中型制造企业，这种用工优势在长期运营中可折算成可观的成本节约。

近年来王江泾镇在承接嘉兴国家高新区产业外溢方面成效显著，汽车零部件、自动化设备制造等新兴方向正在形成集聚。莲雁路沿线正是这一轮产业升级中新释放的载体供给区域，周边新入驻的机械加工与模具企业正在形成产业集聚。选择王江泾意味着既能享受传统产业配套便利，又能对接高新区产业升级带来的新机遇。

看房建议与替代方案

建议实地看房时重点核实：行车的额定吨位与有效起升高度、配电容量的实际裕度与增容可行性、消防验收备案情况与喷淋覆盖范围、分割模式下消防与配电的独立分配方式、办公室与宿舍的具体面积与状态。若4000平方米的整租体量偏大，王江泾镇内还有1200至3600平方米的不同规格单层厂房可供比选。

对于需要更大面积或更高层高的企业，油车港镇茶园北路方向有5000至6000平方米、层高11至12米的超大面积厂房，高照街道方向也有3200至4100平方米的单层厂房可选。建议把核心需求参数一次性说明，由我们做秀洲全域范围内的匹配筛选，以提高选址效率。

园区产业招商

专注长三角（嘉兴）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号