仓储物流园招商客户定位及需求分析
1、石材需周转区、加工区，对水电要求 1、专业市场配套仓库 2、市
高 2、钢材周转区、加工区、行车都有高
瓷砖、卫浴、板材、橱柜、 一般品类 200
要求 3、油漆消防、通风、防潮要求高 4、 体 4、市场配套 5、店仓一
板材须店仓一体 5、有专业的装卸人员 6、
防潮、承重 7、方便叉车做业 8、管件需
求纵深 6m，大仓需求 2 个出入口 9、门窗、
布艺、电料需加工区，便于小型车辆进出；
10、不考虑二次分拨(二次分拨增加货物
1、到货方式：专线整车 到货/零担拼车到货 2、 发货方式：零担专线配 送/客户******自提/轻*** 配送
1、瓷砖、 卫浴、板 材、地板、 石材、钢 材须放 1F2、其他 品类可放 2F 以上
客厅、软体睡眠、沙发、 板式/儿童、实木、红木、 欧美、户外家具、办公家
一般品类 200 ㎡左右，红木、 欧美、办公、
1、防潮、防火；2、需要有专业装卸队伍； 3、不考虑二次分拨(二次分拨增加货物的
1、一般商户需求面积不大， 自己在外租用仓库；2、大 商户需求面积大，租用废弃
1、到货方式：零担拼车 到货。2、发货方式：轻
户外 500 ㎡左 破损率及物流成本)
酒店布草、酒店劳保、客 房用具、大堂用品、酒店 家具、
大家电、小家电、影视类、 ㎡左右，其他
玩具、钟表眼镜、文化办 公用品、体育娱乐用品、 针纺织品、护理及美容用 100-200 ㎡ 品、日用品、辅料及包装、 工艺品、首饰
零售为主(省市级代理)、 专业市场******为主、服装 100-300 ㎡ 加工、体育用品
1、有便捷的物流配送服务；2、专业装卸 队伍；3、不考虑二次分拨(二次分拨增加 货物的破损率及物流成本)；4、防潮、防 火。
1、专业市场配套仓库；2、 大户需求面积大，在市场外 租用仓库；
1、到货方式：零担专线、货车配送 /客户自提。
1、防潮 2、需要专业装卸队伍 3、大家 电仓库净高 4 米以上 4、需要方便快捷的
1、小户租用市场配套仓库； 2、国美、苏宁等电器卖场 店内设有仓库，店外有自己
1、到货方式：专线整车 到货/零担拼车到货 2、
零担物流作配套服务 5、大家电需要叉车 进行装卸作业 6、折损率高、装卸费用高，
发货方式：零担专线配 送/客户******自提/轻***
1、到货方式：专线、需要方便快捷的零担物流作 1、店仓一体为主；2、租用 到货/零担拼车到货 2、
配套服务 3、首饰、工艺品对安保要求很 市场配套仓库；3、租用周 发货方式：零担专线配
1、总仓需交通发达、仓库安全；2、仓库 1、租用市场配套仓库；2、
离店面近，有便捷的物流零担配套服务； 店仓一体为主；3、租用周
1、到货方式：专线整车 到货/零担拼车到货 2、 发货方式：零担专线配 送/客户******自提
陶瓷、玻 璃器皿、 厨房设备 可放 1F， 其他可放 2F 以上
大家电可 放 1-2F， 其他可放 2F 以上
机电五金、工具、机电设 家电厨房、机
备、建筑五金、锁具安防、 械设备 500
日用五金、通用配件、家 ㎡，其他品类
电厨房、电子电工、机械 200 ㎡左右
饮料、烟酒、糖果、调味 200 ㎡左右
肉制品、蛋制品、特殊营 养食品、乳制品、脂肪制 品、冷冻饮品、水果蔬菜、 粮食制品
1、有配套加工区；2、需方便快捷的物流 配送服务；3、机械设备便于叉车作业；
1、干燥；2、有一定存储温控要求；3、 部分需再加工包装配套区。
1、冷藏；2、国家卫生要求较高；3、仓 库建筑要求较高；
1、小户以店仓一体为主（部 分产品露天堆放）；2、租 用专业市场周边民房；3、 市场配套仓库；4、机械设 备由企业自建仓库为主。
1、到货方式：专线整车 到货/零担拼车到货 2、 发货方式：零担专线配 送/客户******自提/轻*** 配送
1、到货方式：专线、小户以店仓一体为主；2、 到货/零担拼车到货/专
租用专业市场配套；3、市 用车辆 2、发货方式：零
1、大型专业市场配套 2、厂 /专线整车到货/零担拼
商自建仓库 3、国有企业有 车到货 2、发货方式：专
机械设 备、原材 料可放 1F,其他 可放 2F 以 上
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