一、项目概况

张槎街道位于佛山市禅城区西部，是佛山中心城区的重要组成部分，也是中国针织名镇和电源产业集聚区。华南电源创新科技园是张槎街道重点打造的专业化产业园区，也是禅城区产业转型升级的核心载体。本次对外出租的华南电源创新科技园二期项目，总占地面积约100亩，规划建设高标准厂房约8.2万平方米，总投资约6.2亿元。

项目规划建设7栋现代化标准厂房和1栋电源技术研发中心，其中多层厂房单层面积约1600-2500平方米，层高6-9米，楼面荷载800-1500公斤/平方米。建筑采用现代工业风格，外立面以玻璃幕墙配合金属板材，整体呈现简洁大气的现代产业形象。

华南电源创新科技园一期已于2025年建成投用，已入驻电源电子企业18家，形成了良好的产业集聚效应。二期项目于2026年4月开工建设，目前已完成主体结构施工，预计2027年头部季度交付使用，已有7家企业签署入驻意向。

二、产业定位

华南电源创新科技园重点聚焦三大产业方向：新型电源电子研发制造、电子信息与通信设备、针织服装智能制造。园区以技术引领、创新驱动为发展理念，着力打造禅城区产业转型升级的标杆园区。

在新型电源电子研发制造领域，园区重点引进开关电源、逆变器、UPS不间断电源、LED驱动电源、充电桩电源模块等新型电源电子产品研发制造企业，依托张槎街道已有的电源产业基础，打造华南地区电源电子产业集聚高地。

在电子信息与通信设备领域，园区重点引进电子元器件制造、通信设备配件、智能传感器、物联网终端设备等电子信息企业，推动电子信息产业与电源产业协同发展，形成产业链上下游配套。

在针织服装智能制造领域，园区重点引进针织服装智能设计、智能裁剪缝制设备、数字化印花技术、服装电商运营等企业，推动张槎传统针织产业向智能制造和品牌化方向转型升级。

三、交通区位

张槎街道华南电源创新科技园交通区位优越。项目位于张槎街道西部，紧邻佛山大道和季华路，周边路网发达，交通便利。

公路交通方面，项目距离佛山一环张槎出入口约1.5公里，经佛山一环可快速连接佛山各区。距离沈海高速谢边出入口约2公里，可便捷通达广州、肇庆等珠三角城市。季华路、佛山大道、张槎路等城市主干道环绕周边，形成便捷的城市交通网络。

轨道交通方面，项目距离广佛地铁季华园站约2公里，乘坐广佛地铁可直达广州荔湾、海珠等核心区域。佛山地铁2号线张槎站距项目约1公里，可直达广州南站，实现广佛轨道交通无缝对接。

公交配套方面，园区周边有张槎1路、张槎3路、禅城12路、禅城18路等多条公交线路，可便捷到达禅城各主要区域。园区还规划了免费接驳班车，早晚高峰往返于地铁站和园区之间。

四、配套设施

张槎华南电源创新科技园配套设施完善。园区内部配套包括：双回路供电系统、集中供气站、大型货车停车场、智能仓储中心、产品检测中心等生产配套设施。

生活配套方面，禅城区拥有成熟的商业配套体系。项目周边有禅城王府井百货、创意产业园商业街、张槎文化广场等商业设施，以及佛山市中医院、禅城区中心医院、张槎中心小学、佛山四中等医疗教育设施。

人才公寓方面，园区配套建设人才公寓约200套，涵盖单人间、双人间和家庭套间等多种户型，配备精装修和全套家具家电，实现拎包入住。

园区还设有企业服务中心，提供政策咨询、法律顾问、知识产权服务、人才招聘、投融资对接等一站式企业服务，并定期举办电源技术研讨会、供需对接会等活动，促进产业链企业间的交流合作。

五、招商政策

入驻华南电源创新科技园的企业可享受多重叠加优惠政策。头部，对电源电子、电子信息领域企业，可享受蕞高30%的租金补贴，连续补贴3年，单家企业年度补贴上限60万元。

第二，对企业购置先进生产设备和建设智能化产线，可按照设备投资额的20%给予蕞高400万元的设备补贴。对建设数字化车间和智能工厂的企业，可额外享受蕞高200万元的智能化改造补贴。

第三，入驻企业可享受禅城区产业扶持专项政策，包括高新技术企业认定奖励、研发费用加计扣除、知识产权质押融资贴息等全方位政策支持。

第四，对于引进的电源电子、电子信息领域高端人才，可享受佛山市人才安居工程政策，包括人才公寓租金补贴、购房补贴、子女入学优先安排等全方位人才服务保障。

第五，园区提供企业全生命周期服务，从项目落地前的选址咨询、环评预审，到项目建设中的报建代办、施工协调，再到投产运营后的政策申报、市场拓展、融资对接，提供全程一站式跟踪服务。

园区招商关键数据

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