佛山顺德容桂高新技术产业开发区厂房出租家电与机械制造产业基地招商

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一、项目概况

容桂街道位于佛山市顺德区南部，是顺德经济重镇和中国品牌名镇。容桂拥有家电、机械装备、电子信息等支柱产业，培育了格兰仕、万和、科龙等知名企业。本次对外出租的容桂高新技术产业开发区升级项目，总占地面积约115亩，规划建设高标准厂房约9.2万平方米，总投资约7.0亿元。

项目规划建设8栋多功能标准厂房和1栋产业服务中心，其中多层厂房单层面积约1700-2600平方米，层高6-9米，楼面荷载800-1500公斤/平方米。建筑采用现代工业风格，外立面以玻璃幕墙配合金属板材，整体呈现现代时尚的产业形象。

容桂高新区升级项目采用统一规划、分期建设、精准招商的发展模式，项目一期已建成投用，入驻家电配件、机械加工等企业20余家。二期项目于2026年中开工建设，目前已完成基础施工，预计2027年第二季度交付使用，已有6家企业签署入驻意向。

容桂高新区重点聚焦三大产业方向：智能家电核心零部件、精密机械与模具、电子信息与新材料。园区以产业升级、创新驱动为发展理念，着力打造顺德南部先进制造业高地。

在智能家电核心零部件领域，园区重点引进智能家电控制器、变频驱动模块、传感器模组、智能显示屏等核心零部件研发制造企业，推动容桂家电产业从整机组装向核心零部件制造升级，提升产业附加值。

在精密机械与模具领域，园区重点引进精密模具设计制造、自动化设备研发、精密冲压件、注塑成型等企业，依托容桂机械装备产业基础，打造精密机械制造产业集群，为家电和汽车产业提供配套支撑。

在电子信息与新材料领域，园区重点引进电子元器件制造、新型材料研发、智能传感器、物联网终端设备等企业，抢占电子信息和新材料产业发展新赛道，培育产业新增长点。

容桂高新区交通区位优势突出。项目位于容桂街道南部，紧邻中山市北部，是顺德连接中山的桥头堡，周边路网发达，交通十分便利。

公路交通方面，项目距离广珠西线高速容桂出入口约1.5公里，经广珠西线高速可快速连接广州、珠海等珠三角核心城市。距离广中江高速出入口约3公里，可便捷通达中山、江门等地区。容桂大道、桂洲大道、碧桂路等城市主干道环绕周边，形成便捷的城市交通网络。

轨道交通方面，项目距离广珠城轨容桂站约2公里，乘坐城轨15分钟可达广州南站，30分钟可达珠海。规划中的佛山地铁11号线在容桂设有站点，未来将连接顺德城区和广州鹤洞，轨道交通出行更加便捷。

港口交通方面，项目距离容奇港约3公里，容奇港是顺德重要的货运港口，可实现集装箱货物的水路运输，为园区企业进出口贸易提供便利的物流通道。

容桂高新区配套设施完善，产城融合程度高。园区内部配套包括：双回路供电系统、集中供气站、大型货车停车场、智能仓储中心、产品展示中心等生产配套设施。

生活配套方面，容桂街道拥有成熟的商业配套体系。项目周边有容桂天佑城、容桂海骏达城、容桂渔人码头等大型商业综合体，以及暨南大学附属顺德医院、容桂社区卫生服务中心、容桂小学、容桂实验学校等医疗教育设施。

人才公寓方面，园区配套建设人才公寓约250套，涵盖单人间、双人间和家庭套间等多种户型，配备精装修和全套家具家电，实现拎包入住。公寓区还设有公共洗衣房、健身房、阅读室等共享空间。

园区还设有产业服务中心，提供政策咨询、法律顾问、知识产权服务、人才招聘、投融资对接等一站式企业服务，并定期举办产业技术论坛、供需对接会等活动，促进产业链企业间的交流合作。

入驻容桂高新区的企业可享受多重叠加优惠政策。头部，对家电核心零部件、精密机械等产业导向企业，可享受蕞高30%的租金补贴，连续补贴3年，单家企业年度补贴上限60万元。

第二，对企业购置先进生产设备和智能化产线，可按照设备投资额的20%给予蕞高400万元的设备补贴。对建设智能工厂和数字化车间的企业，可额外享受蕞高200万元的智能化改造补贴。

第三，入驻企业可享受顺德区高新技术产业扶持政策，包括高新技术企业认定奖励、研发费用加计扣除、知识产权质押融资贴息等全方位政策支持。

第四，对于引进的高层次人才，可享受佛山市人才安居工程政策，包括人才公寓租金补贴、购房补贴、子女入学优先安排等全方位人才服务保障。

第五，园区提供企业全生命周期服务，从项目落地前的选址咨询、环评预审，到项目建设中的报建代办、施工协调，再到投产运营后的政策申报、市场拓展、融资对接，提供全程一站式跟踪服务。