新会区大泽镇深江产业园现推出标准厂房物业面向社会公开招租，该物业位于深江产业合作示范区大泽片区，是由深圳与江门两地合作共建的产业平台，承接深圳科技创新成果转化和产业外溢项目，战略定位高、发展前景广阔，是企业布局粤港澳大湾区的优质选择。本次招租的物业建筑面积约3500平方米，共2层，单层面积约1750平方米，采用框架结构设计，建筑品质优良，外立面现代大气，兼具工业生产与形象展示双重功能，有助于提升企业形象和市场竞争力，为企业发展提供良好的硬件基础。深江产业园作为深圳江门合作的重点项目，在产业对接、政策协同、资源共享等方面具有独特优势，入驻企业可同时享受深圳的创新资源溢出和江门的成本优势，是承接深圳产业外溢的理想载体，发展潜力巨大，是企业布局大湾区的战略要地。

在建筑技术参数方面，该物业首层层高为7米，标准层层高为5米，首层楼面承重为2吨/平方米，标准层承重为0.75吨/平方米，可满足多数制造业企业的设备安装需求，适用范围广泛，满足不同行业的生产需求，为企业提供灵活多样的生产空间选择。厂房配备卸货平台，平台高度与标准货车车厢平齐，配合手动液压升降平台，可实现高效快速的货物装卸作业，减少人工搬运成本和作业时间，提升物流作业效率，确保物料流转顺畅高效，降低企业运营成本。配电容量为630kVA，基本满足中轻型制造业用电需求，日常生产运营无忧，企业无需额外增容，节省企业投资成本，为企业生产运营提供稳定可靠的电力保障。消防系统按丙二类标准配置，已通过消防验收备案，安全合规，企业无需额外投入消防改造，节省企业前期投入，让企业安心从事生产经营活动，免除后顾之忧。

深江产业园大泽片区的区位优势十分突出，交通条件优越，为企业发展提供了有力支撑，商务出行和货物运输极为便利。园区位于新会区大泽镇，紧邻沈海高速（G15）及江珠高速，距高速出入口约8分钟车程，经高速公路网络可快速通达广州、深圳、珠海、佛山等大湾区主要城市，商务出行和货物运输极为便利，为企业发展提供便捷高效的交通条件。距深湛铁路新会站约15分钟车程，可乘坐高铁快速通达大湾区各主要城市，商务出行便捷高效。随着深中通道的开通运营，从大泽镇至深圳宝安的车程已缩短至约40分钟，使大泽片区更好地融入深中江产业走廊，享受大湾区一体化发展红利，为企业拓展大湾区市场提供了前所未有的交通便利条件，发展前景广阔，区域价值持续提升。

产业配套方面，深江产业园大泽片区重点发展高端装备制造、新一代信息技术、智能家电等产业，园区已引进多家优质企业，产业生态日趋完善，集聚效应逐步显现。园区运营方提供全生命周期企业服务，包括工商注册、环评安评代办、政策申报、人才招聘、融资对接等，让企业专注于生产经营，免去行政事务的后顾之忧，提升企业运营效率，让企业安心经营无忧发展。大泽镇及周边地区劳动力资源丰富，用工成本相对江门中心城区有一定优势，可有效降低企业的人力成本压力，提升企业盈利能力，助力企业实现可持续发展，为企业长期发展提供坚实的人力资源保障。同时，新会区为大泽片区的入驻企业提供全方位的政策扶持，包括租金补贴、技术改造奖励、高新技术企业培育奖励等，有效降低企业运营成本，加速企业成长步伐，助力企业实现高质量发展。

本物业目前处于空置状态，可随时预约实地考察，签约后即可入场投入使用，无需等待周期，为企业节省宝贵时间，助力企业快速投入生产经营。出租方式灵活，可整栋出租（3500平方米）或按楼层分层出租（每层约1750平方米），租金单价为11至15元/平方米/月（含物业费），具体价格根据租赁面积、楼层及租期协商确定，性价比在江门地区具有明显优势。该物业适合各类生产制造、轻工装配及仓储物流企业入驻，尤其适合承接深圳产业转移的优质项目，为企业提供优质的生产空间和便利的营商环境。欢迎来电咨询预约看房，招商热线：13524678515，我们将安排专业人员提供全程服务，协助企业完成选址评估和入驻手续办理，确保企业顺利落户深江产业园，实现快速投产和可持续发展。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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