【重点】广州市番禺区大石街石北工业路4000平厂房出租，配套成熟

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珠海高新区（大湾区核心区）工业土地43万/亩

广州 番禺区大石街石北工业路4000平标准厂房出租近地铁3号线大石站

广州·番禺区 | 0.65元/㎡/天

番禺区大石街产业园区外景

位于广州市番禺区大石街石北工业路的标准厂房项目，现面向市场开放招租。大石街位于番禺区北部，紧邻广州中心城区海珠区，是番禺区对接广州中心城区的北部门户与重要产业承载区域，地理位置极为优越。大石街区域经济以商贸服务、电子信息、食品加工、包装印刷等产业为主，产业基础扎实，配套完善，区域内集聚了众多中小型制造业企业，产业生态成熟，企业集聚度高。大石街紧邻广州南站商务区与万博商务区，可充分享受两大商务核心区的辐射带动效应，商务资源丰富，发展机遇广阔。该项目总建筑面积约4000平方米，位于大石街石北工业路，是大石街产业集聚核心区域，位置优越，交通便利，是一处区位优势突出的标准厂房物业。大石街近年来大力推进产业转型升级与城市更新，区域面貌持续改善，基础设施与公共服务水平稳步提升，为企业提供了良好的发展环境与成长空间。大石街作为番禺北部产业重镇，产业工人储备充足，劳动力资源丰富，企业招聘与用工成本相对可控，对于需要大量一线劳动力的生产制造企业具有明显优势。

厂房首层层高6米，标准层层高4.5米，楼板承重800KG/㎡，可满足大多数生产制造与仓储企业的空间需求，配置科学合理。配备2吨货梯，满足垂直运输需求。配电容量500KVA，可满足中等能耗生产设备的用电需求，支持按需增容。消防等级为丙二类，喷淋消火栓系统齐全，安全标准达标，可办环评，入驻企业可依法办理环评审批及工商注册手续。可租面积覆盖600至4000平方米，可灵活分割，满足不同规模企业的空间需求600平方米起租，中小企业入驻门槛较低。厂房采用框架结构，空间规整，柱距开阔，采光通风良好，利用率高。园区配套宿舍、办公室与停车场，解决了企业员工住宿与办公的后勤保障问题，有效降低企业前期投入成本。该厂房适合电子电器组装、五金加工、包装印刷、食品加工、商贸仓储、电商云仓等业态，适用面广，灵活性高，特别适合需要兼顾中心城区商务资源与番禺北部生产空间的企业入驻。

交通条件方面，大石街地理位置极为优越，交通网络发达。该项目位于石北工业路，距地铁3号线大石站约1公里，骑行共享单车约5分钟可达3号线可快速通达天河区、海珠区与番禺区核心区域，途经体育西路、珠江新城、客村、汉溪长隆等核心站点，换乘极为便利，员工通勤高效。驾车约5分钟可上新光快速路，约10分钟可达广州南站，约15分钟可达海珠区，约20分钟可达天河CBD，约25分钟可达琶洲会展中心，约30分钟可达广州白云机场，约40分钟可达广州南沙区，商务出行与物流运输均十分高效。大石街路网密集，石北工业路、大石大道、新光快速路、105国道等多条道路环绕，大货车通行无障碍，物流运输效率高。大石街作为番禺区北部交通枢纽节点，对于有珠三角供应链布局需求的企业，大石街的区位交通优势可有效降低物流成本，提升运营效率，是番禺北部综合交通条件蕞好的产业板块之一。

标准厂房内部空间实景

生活配套方面，大石街是番禺区蕞为成熟的城镇板块之一，生活配套极为完善。大石街商业配套丰富，大石商业街、大石城购物中心、建华汇商业中心等大型商业消费场所提供了丰富的餐饮、购物、休闲娱乐资源，从日常快餐到商务宴请选择众多，充分满足园区员工消费与企业商务接待需求。大石街住宅供应充足，租房成本在番禺区中属于中等水平，从城中村出租房到新建商品房均有充足供应，对于需要稳定一线劳动力的生产制造企业具备明显的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。番禺区教育资源丰富，大石街周边有多所中小学与幼儿园，如大石中心小学、大石中学等，为员工子女提供了便利的教育选择。番禺区拥有番禺区第二人民医院、广东省人民医院番禺院区等优质医疗资源，医疗保障到位。大石街还拥有大石公园、大夫山森林公园等休闲场所，员工业余生活丰富。番禺区作为广州南部宜居宜业城区，整体生活配套与公共服务水平持续提升，为入驻企业员工提供了良好的生活品质保障。

该厂房面向电子电器组装、五金加工、包装印刷、食品加工、商贸仓储、电商云仓、直播基地等业态定向招商，重点引进生产制造与商贸仓储类企业，欢迎有番禺北部选址需求的企业入驻。租金0.65元/㎡/天，在番禺区北部同品质厂房中价格合理，考虑到大石街紧邻广州中心城区的区位优势，性价比较高，配套宿舍宿舍与办公室，企业综合运营成本可控。租期灵活，可根据企业需求协商确定，长租可享更多优惠。园区为现房状态，企业可快速入驻运营，缩短投产筹备周期。大石街作为番禺北部产业重镇，入驻企业可享受番禺区产业扶持政策与招商优惠，包括技术改造补贴、租金补贴、高新技术企业认定奖励等多项政策支持，有效降低企业运营成本。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在广州番禺区实现稳健发展。