白云区永平街产业园区外景

位于广州市白云区永平街东平北路的独院厂房项目，现面向市场开放招租。白云区作为广州面积蕞大、人口蕞多的中心城区之一2025年地区生产总值突破2800亿元，是广州重要的产业承载区与经济发展引擎。永平街位于白云区中部，紧邻白云大道北与华南快速干线，是白云区中心城区的重要组成部分，区域内商业配套成熟，生活便利度高，交通条件优越，是白云区产城融合发展的典范区域。永平街近年来大力推进产业转型升级与城市更新，区域面貌持续改善，产业配套日益完善，吸引了众多优质企业入驻，产业氛围浓厚，创新资源丰富，形成了以商贸服务、电子信息、生物医药、现代物流为特色的产业生态。该项目为独门独院厂房，总建筑面积约3500平方米，体量适中，独门独院设计保障了企业运营的独立性与私密性，无需与其他企业共用通道与场地，安保管理更为便捷高效。永平街作为白云区中心城区，工业用地资源极为稀缺，独院厂房更是凤毛麟角，该项目的稀缺性突出，价值空间广阔，是企业在白云区中心城区扎根发展的难得机遇。

厂房首层层高6米，标准层层高4.5米，楼板承重800KG/㎡，可满足大多数生产制造与仓储企业的空间需求，配置科学合理。配备2吨货梯，满足垂直运输需求。配电容量500KVA，可满足中等能耗生产设备的用电需求，支持按需增容。消防等级为丙二类，喷淋消火栓系统齐全，安全标准达标，可办环评，入驻企业可依法办理环评审批及工商注册手续。可租面积覆盖500至3500平方米，可灵活分割，满足不同规模企业的空间需求500平方米起租，中小企业入驻门槛较低。厂房采用框架结构，空间规整，柱距开阔，采光通风良好，利用率高。园区配套办公室、宿舍与停车场，解决了企业员工办公与住宿的后勤保障问题，有效降低企业前期投入成本，企业入驻后无需额外装修办公空间，可实现快速入驻运营。该厂房适合轻加工制造、电子产品组装、精密仪器、实验室研发、小型仓储、电商云仓、直播基地等业态，适用面广，灵活性高，特别适合对区位有较高要求、希望在白云区中心城区布局的中小企业。

交通条件方面，该项目位于白云区永平街东平北路，距地铁14号线白云东平站约800米，步行约10分钟可达14号线可快速通达白云区核心区与广州中心城区，换乘便利，员工通勤极为高效。距白云大道北主干道约500米，白云大道北是广州北部南北向交通大动脉，连接华南快速、北二环高速、广从公路等主要道路，驾车约5分钟可上华南快速，约10分钟可达白云大道北，约15分钟可达广州白云国际机场，约20分钟可达天河CBD，约25分钟可达广州火车站，约30分钟可达广州南站，约35分钟可达琶洲会展中心，商务出行与物流运输均十分高效。永平街路网密集，东平北路、白云大道北、永平大道等多条道路环绕，大货车通行无障碍，物流运输效率高。永平街作为白云区中心城区，公共交通发达，多路公交线路可接驳地铁站与周边区域，公共交通出行选择多样。永平街地处白云区中心位置，同时兼顾了中心城区的商务资源与北部区域的物流优势，对于需要平衡商务接待与物流配送需求的企业，其区位优势极为突出。

独院厂房内部空间实景

生活配套方面，永平街是白云区较为成熟的居住与商业板块，生活配套极为完善。白云大道北沿线商业配套丰富，安华汇、白云大道北商业街、永平商业广场等大型商业综合体提供了丰富的餐饮、购物、休闲娱乐资源，从日常快餐到商务宴请选择众多，充分满足园区员工消费与企业商务接待需求。永平街住宅供应充足，从人才公寓到新建商品房均有充足选择，租房成本在白云区中心城区中属于中等水平，对于需要稳定一线劳动力的企业具备一定的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。白云区教育资源丰富，永平街周边有多所中小学与幼儿园，如广州市白云区永平小学、广州市培英中学等，为员工子女提供了便利的教育选择。白云区拥有广州医科大学附属白云医院、广州市第八人民医院等优质医疗资源，医疗保障到位。永平街还拥有白云山风景区、永泰公园等生态休闲场所，环境优美宜居，员工业余生活丰富。白云区作为广州中心城区，整体生活配套与公共服务水平持续提升，为入驻企业员工提供了高品质的宜居宜业环境。

该厂房面向轻加工制造、电子产品组装、精密仪器、实验室研发、小型仓储、电商云仓、直播基地、文创设计等业态定向招商，重点引进对区位有较高要求、希望在白云区中心城区布局的中小企业。租金0.55元/㎡/天，在白云区中心城区同品质厂房中价格具有较强的竞争力，考虑到白云区中心城区工业用地的稀缺性，性价比突出。租期灵活，可根据企业需求协商确定，长租可享更多优惠。园区为现房状态，企业可快速入驻运营，缩短筹备周期。白云区作为广州中心城区，入驻企业可享受白云区产业扶持政策与招商优惠，包括高新技术企业认定奖励、科技创新补贴、人才引进支持等多项政策，有效降低企业运营成本。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在广州白云区实现高质量发展。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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