里水12个物流园区前路何方？颠覆性转型即将开启！

葛毅明135246785151年前 (2024-09-12)仓库出租信息301

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　　5月16日，南海区传统产业转型升级工作会议召开，七镇街分别汇报推进传统产业转型升级工作进展并作表态发言。里水镇党委书记黄伟明表示，里水按照“升级一批、转型一批、淘汰一批”的思路，推进传统物流产业加快转型。

　　里水镇党委书记黄伟明作表态发言。珠江时报记者/廖明璨摄

　　里水是南海重要的物流集聚区，现有大型物流园区12个，占地面积约2220亩，从业人员超3500人，日均车流量超4000车次。对照目标，里水传统物流产业将向平台化、创新化、现代化的广佛地区货物集疏运重要节点升级。

　　“物流园区运营单位土地平均税收贡献仅1.4万元/亩/年。”黄伟明坦言，目前，里水传统物流产业发展主要面临着三大问题，一是形态低端、容积率低，园区管理粗放；二是企业分布散、规模小，占地面积与经济贡献不成正比；三是转型动力不足，部分园区经营者“不会转”“不敢转”“不想转”。

　　就此，里水通过“一企一策”“升级一批、转型一批、淘汰一批”，推进传统物流产业实现颠覆式转型。今年以来，里水委托广东省现代物流研究院对全镇物流业发展现状进行摸底调查，对产业升级方向以及相关策略提供建议，已形成《里水镇物流业转型升级研究报告》初稿。

　　那么，里水究竟要如何加快传统物流产业转型升级？黄伟明表示，里水将从三大措施入手，坚持“政府引导、市场主导、树立典型”原则，通过三年行动计划积极推进传统物流产业转型升级，确保到2025年保质保量地完成任务。

　　明确4个发展方向。第一是围绕医药大健康产业做智能化的医药物流；第二是围绕周边商贸业和专业市场，配套设置商贸中央仓；第三是围绕周边制造业企业配套产业供应链物流；第四是在仓储管理实现数据化的基础上，探索供应链金融。

　　建立1套准入标准体系。制定固定资产投资、单位土地产值税收等方面的考核指标；在安全监管方面建立评价体系；在管理规范和操作规范上建立行业指引。这套标准体系将提高物流企业的准入门槛和经营标准，与此同时，也将依据这套体系对达不到经营标准的物流企业实行淘汰制。

　　建立1套鼓励扶持政策。针对固定资产投资、智能化改造、平台建设和税收增长等方面，建立一系列鼓励扶持政策和措施。

　　接下来，里水侧重有序引导传统物流业务转型升级、创新发展、搬迁疏解，推动物流业逐步实现从低端无序向平台化、创新化、现代化的广佛地区货物集疏运重要节点转变，切实做到产业提升、环境提升、城市品质提升。

　　按照“升级一批、转型一批、淘汰一批”的要求，里水将继续结合实际落实园区升级措施。对行业影响力大、硬件条件好、符合产业布局、转型升级意愿强的物流园区，推动其向现代化、信息化转型升级，打造标杆示范；对发展前景不好、有意愿改建的，支持其转营发展其他服务业、制造业；对于涉及违法建设、属于临时建设以及存在较大消防安全问题的物流园区，依法依规拆除或者关闭。

　　近期，里水将重点抓好福田地块2家物流公司的整治工作，确保年内清理关停；同时积极推进广禾物流园试点工作，为物流业整体升级提供示范经验。今年以来，里水按照“全覆盖、不放过、必查处”的原则，组织部门、村（社区）对各类市场、物流园区开展隐患排查，目前已拆除违建5.97万平方米。