梅陇镇产业园区外景

位于上海闵行区梅陇镇虹梅南路沿线的104地块标准厂房与仓库项目，现面向市场开放招租。梅陇镇地处闵行区东部，东接徐汇区华泾镇与长桥街道，南连吴泾镇与颛桥镇，西靠莘庄镇与古美路街道，北邻徐汇区凌云街道与虹梅路街道，是闵行区连接徐汇区的重要门户区域，区位优势显著，是闵行区东部重要的产业承载区。梅陇镇近年来持续推动产业升级与城市更新，虹梅南路沿线已形成以智能制造、精密加工、仓储物流、商贸服务为主导的产业格局，产业氛围浓厚，上下游配套体系较为完善。项目土地性质为104工业地块，入驻企业可依法办理环评审批及工商注册手续，环评流程顺畅，为生产加工类企业提供了合规、稳定、可持续的运营基础，有效规避了非正规厂房可能带来的政策与合规风险，是企业生产制造与仓储物流的理想选择。

园区可租面积从80平方米起，可灵活分割，覆盖80至3800平方米的多样化空间需求，满足从微型加工车间到中型制造企业的不同规模需求，企业可根据生产规模与团队发展规划灵活选择。首层层高5.5至7米，部分区域层高可达9米，楼板承重500至800KG/平方米，可承载中型生产设备与重型货架，满足大多数制造与仓储类企业的硬件要求。园区配备2至3吨货梯，满足原材料与成品的大宗垂直运输需求，货梯门宽与轿厢尺寸适配标准托盘进出，装卸效率较高。配电容量充裕，支持按需增容，可适配高耗能生产设备与精密实验仪器，满足企业扩产时的用电增长需求。消防等级为丙二类标准，配备自动喷淋系统、烟感报警与消火栓，安全标准达标，可顺利通过消防验收。厂房内部空间规整，柱距开阔，采光通风良好，水电网络等基础设施到位，可满足智能制造、精密加工、电子装配、仓储物流、商贸展示等多种业态的生产与运营需求。

交通条件方面，项目位于虹梅南路沿线，驾车经虹梅南路高架约5分钟可达外环线，约10分钟可达中环线，约15分钟可达徐家汇商圈，约20分钟可达虹桥枢纽，商务出行便捷高效。虹梅南路为闵行区南北向主干道，道路宽敞，大型货车与集装箱车通行无障碍，物流运输效率较高。园区门口设有公交线路，多条线路可到达梅陇镇中心、徐汇方向及闵行区域，公共交通覆盖到位。梅陇镇路网密集，周边有虹梅南路、银都路、春申路、莲花南路等多条主次干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良。外环高速、中环线与闵高架构成快速路网，可便捷通达浦东机场、虹桥枢纽等交通枢纽，满足生产制造与仓储物流企业的供应链调度需求，原材料采购与成品发货均十分高效。梅陇镇毗邻徐汇区，可便捷对接徐汇滨江、漕河泾开发区等高端商务区，商务出行便利。

生活配套方面，梅陇镇是闵行区城市化程度较高的区域，周边有梅陇新都会、华泾广场、凌云壹街坊等商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐资源丰富，可满足园区员工日常消费与商务接待需求。梅陇镇住宅密集，有大量商品房小区与动迁安置小区，员工租房选择较多，生活成本相对可控，对于需要稳定一线劳动力的生产企业具备一定的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。梅陇镇医疗、教育、银行等公共服务设施配套齐全，周边有闵行区梅陇社区卫生服务中心、大华医院等医疗机构，整体生活便利度较高。区域内还有梅陇中学、梅陇小学等多所学校，为员工子女提供了便利的教育选择，进一步提升了区域对人才的吸引力与留存率，为企业在梅陇镇长期发展提供了良好的生活保障与社会环境。

该园区面向智能制造、精密加工、仓储物流、电子装配、商贸展示等领域的优质企业定向招商，重点引进具备一定规模与成长性的企业，欢迎有生产制造与仓储需求的企业入驻。租金区间1.0至1.5元/平方米/天，物业费3元/平方米/月，在同区域同品质厂房中具有明显性价比优势，价格合理透明，租期可灵活协商。园区为现房交付状态80平方米起租，小面积段可满足初创企业与小型加工车间需求，企业入驻后可快速投入运营。梅陇镇作为闵行区连接徐汇区的重要门户，入驻企业可便捷对接徐汇与闵行的双重产业资源，享受区域产业集聚红利。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定，可为企业提供安全可靠的运营环境。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在闵行梅陇镇实现稳健发展。

标准厂房内部空间实景

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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