华漕镇北青公路产业园区外景

位于闵行区华漕镇北青公路沿线的厂房仓库项目，现面向市场开放招租。华漕镇地处闵行区北部，东接虹桥商务区与新虹街道，南连七宝镇，西靠青浦区徐泾镇，北临嘉定区江桥镇，是闵行区北部产业重镇，也是虹桥国际开放枢纽的重要辐射区域。项目总建筑面积约2800平方米，属于104工业地块，土地性质明确，入驻企业可依法办理环评审批及工商注册手续，合规运营有保障，产权关系清晰，无纠纷隐患。华漕镇近年来依托虹桥商务区与虹桥国际开放枢纽的辐射带动，产业能级持续提升，北青公路沿线已形成以仓储物流、商贸服务、轻加工制造为主的产业集聚带，发展态势良好。华漕镇在闵行区规划中被定位为虹桥商务区配套服务区与北部产业承载区，区域发展前景广阔，为入驻企业提供了良好的区位条件与成长空间。紧邻虹桥枢纽的区位优势，使得华漕镇在物流配送与商务出行方面具有得天独厚的条件，尤其适合有仓储配送与跨区域业务需求的企业。

厂房共2层，首层约1400平方米，层高6米，二层约1400平方米，层高4.5米，楼板承重600KG/㎡，配备2吨货梯，可满足生产设备与仓储货架的承重及搬运需求。可租面积可灵活分割为400至1400平方米多种户型，满足不同规模企业的空间需求400平方米起租，降低入驻门槛，适合中小型企业与初创团队。配电容量600KVA且可协商增容，可适配中等耗能生产设备与仓储设备。丙二类消防配置，烟感报警与消火栓系统齐全，安全标准达标。厂房内部空间规整，首层大门宽度满足大型车辆进出，可直接驶入装卸货物，物流效率高。场地开阔，停车位充足，大型货车可便捷掉头与停放。厂房采光通风良好，水电基础设施到位，企业入驻后可根据自身业态进行隔断与装修。框架结构，柱距开阔，便于产线排布与仓储货架布局，空间利用率高。该房源适合仓储物流、轻加工制造、组装装配、建材仓储及商贸展示等全业态运营需求，适用面广，灵活性高，可满足不同类型企业的空间需求。

交通条件方面，项目距嘉闵高架北青公路出入口约2公里，可快速上高架，经嘉闵高架约10分钟到达虹桥枢纽，约15分钟到达莘庄商圈，约20分钟到达虹桥机场，约30分钟到达徐家汇商圈，商务出行与物流运输均极为便捷。北青公路为闵行区北部东西向主干道，道路宽敞，大型货车与集装箱车通行无障碍，物流运输效率较高，可快速连接嘉闵高架与外环高速。园区门口设有公交线路接驳地铁2号线、10号线、17号线虹桥火车站及虹桥1号航站楼站，换乘便利，员工通勤较为高效。华漕镇路网规划合理，周边有纪鹤公路、华翔路、联友路等多条主次干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，物流通达性优良。虹桥枢纽作为上海蕞大的综合交通枢纽，汇集了航空、高铁、地铁、长途客运等多种交通方式，可为企业商务出行与客户接待提供无与伦比的便利性。对于有跨区域仓储配送需求的企业，华漕镇的交通区位可有效辐射虹桥商务区、闵行北部、青浦东部及嘉定南部等区域，物流配送半径优越。

厂房仓库内部空间实景

生活配套方面，华漕镇近年来城市化进程加快，区域面貌持续改善。周边有华漕生活广场、丰尚国际生活中心等商业消费场所，餐饮、购物、银行、医疗等日常配套逐步完善，可满足园区员工日常消费与商务接待需求。华漕镇住宅供应充足，租房成本在闵行区属于较低水平，从动迁安置房到商品房均有供应，对于需要稳定一线劳动力的生产与仓储企业具备一定的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。虹桥商务区周边还配套了大量人才公寓与长租公寓项目，可为企业员工提供就近居住条件。华漕镇医疗、教育等公共服务设施配套持续完善，华漕社区卫生服务中心、华漕学校等公共服务资源逐步到位，整体生活便利度不断提升。华漕镇还拥有华漕公园、诸翟公园等公共休闲场所，员工业余生活丰富。华漕镇正积极推进城市更新与公共服务设施建设，未来生活配套将进一步完善，为入驻企业员工提供更加宜居的生活环境。

该房源面向仓储物流、轻加工制造、组装装配、建材仓储、商贸展示及文体培训等全业态运营需求开放招商，适用面广，灵活性高，可满足不同类型企业的空间需求。租金区间0.8至1.1元/㎡/天，在闵行区同品质厂房仓库中价格优势明显，性价比较高，租期1至5年灵活签约，企业可根据发展规划选择合适租期。房源为现房交付状态，企业可快速入驻运营，缩短筹备周期。华漕镇紧邻虹桥枢纽，入驻企业可便捷对接虹桥商务区产业资源，享受总部经济与会展经济的辐射红利。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定。欢迎各类企业及创业者来电咨询洽谈，招商团队将提供专业的选址建议与合理的租赁条件，助力企业扎根华漕镇稳健发展。园区还可为入驻企业提供装修期的租金优惠与免租期支持，降低企业入驻成本。华漕镇正在推进虹桥前湾片区建设，入驻企业可关注前湾片区相关政策，申请相关产业扶持与科技创新支持，降低企业运营成本。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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