新会区深江产业园现推出标准厂房物业面向社会公开出售，该物业位于深江产业合作示范区的核心启动区，是由深圳与江门两地政府合作共建的重点产业平台，战略定位高、发展前景广阔。本次出售物业为新建标准厂房，总建筑面积约5000平方米，共4层，单层面积约1250平方米，采用框架结构设计，建筑品质优良，外立面现代大气，兼具工业生产与形象展示双重功能。物业拥有国有土地使用权证和房产证（双证齐全），产权清晰无争议，可办理银行按揭贷款，购买企业可拥有完全产权，为企业长期稳定发展奠定坚实基础，是企业扎根江门、布局大湾区的优质资产选择。

在建筑技术参数方面，该物业首层层高为6.8米，标准层层高为4.5米，首层楼面承重为2吨/平方米，标准层承重为0.75吨/平方米，可满足多数制造业企业的设备安装需求。每层配备独立配电系统，整栋配电容量为800kVA，可根据实际需要增容至1500kVA以上，为企业的产能扩张预留充足空间。消防系统按丙二类标准设计施工，配有自动喷淋、烟感报警及消防栓系统，已通过消防备案，安全可靠。每层设有独立卫生间及茶水间，并预留了货梯井道位置，企业可根据自身需求安装货梯（建议载重2吨），物业管理精细周到。

深江产业园的区位优势十分突出。园区位于新会区银洲湖产业带核心区域，紧邻银洲湖黄金水道，具有得天独厚的水运条件，可通航万吨级货轮，为企业大宗物资运输提供便捷通道。距深湛铁路新会站约10分钟车程，可快速通达粤港澳大湾区主要城市。距江珠高速及西部沿海高速入口约15分钟车程，高速公路网络四通八达。值得一提的是，深江产业园作为深江合作的标杆项目，在产业对接、政策协同、资源共享等方面具有独特优势，入驻企业可同时享受深圳的创新资源溢出和江门的成本优势，是承接深圳产业外溢的理想载体，发展潜力巨大。

产业配套方面，深江产业园重点发展高端装备制造、新一代信息技术、新材料等战略性新兴产业，园区已引进多家深圳转移而来的优质企业，产业生态日趋完善，集聚效应逐步显现。园区运营方提供全生命周期企业服务，包括工商注册、环评安评代办、政策申报、人才招聘、融资对接等，让企业专注于生产经营，免去行政事务的后顾之忧。同时，新会区为入驻深江产业园的企业提供全方位的政策扶持，包括购置厂房补贴（蕞高可达购房价款的5%）、企业技术改造奖励、高新技术企业培育奖励、人才引进补贴等，大幅降低企业投资成本，加速企业成长步伐。

本物业出售价格为2800至3500元/平方米，具体价格根据楼层、面积及付款方式综合确定。出售方式灵活，可按单层（约1250平方米）起售，也可多层或整栋购买，满足不同规模企业的需求。购买企业可申请银行按揭贷款，首付比例蕞低可至30%，贷款期限蕞长10年，有效缓解企业一次性资金压力，降低企业财务负担。该物业适合有长期发展计划、注重资产保值增值、希望在粤港澳大湾区布局生产基地的优质制造企业，欢迎来电咨询详情或预约实地考察，招商热线：13524678515。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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