白云区白云站旁产业园区外景

位于广州市白云区棠溪聚龙区域、紧邻白云站的标准厂房项目，现面向市场开放招租。白云区作为广州中心城区之一，是广州重要的商贸流通中心与交通枢纽区域，白云站作为亚洲蕞大的铁路枢纽站之一，已建成投入运营，带动了周边区域的快速发展与产业升级。棠溪聚龙区域紧邻白云站，是白云区传统产业集聚区，以服装加工、电商物流、商贸服务等产业为主，产业氛围浓厚，商业配套成熟，企业入驻后即可融入区域内成熟的产业生态，对接上下游资源与商业机会。该项目总建筑面积约600平方米，方正无柱，空间利用率高，可灵活分隔为仓储、加工、办公等不同功能区，满足中小企业多元化需求。白云区近年来深入推进城市更新与产业转型升级，白云站周边区域作为重点发展板块，未来发展潜力巨大，基础设施与公共服务持续改善，产业能级不断提升，为企业提供了良好的发展环境与成长空间。

该厂房层高约4米，采用砖混结构，采光通风良好，水电基础配套到位。消防等级为丙二类，烟感报警与消火栓系统齐全，安全标准达标。园区配备货梯，满足垂直运输需求。厂房内部方正无立柱，大开间设计，利用率极高，可根据企业实际需求灵活划分功能区。地面采用地砖与水磨石铺装，防尘防潮，适合服装加工、电商仓储、面料堆放等业态使用。园区配备24小时安保巡逻与监控全覆盖，安全保障到位，企业可放心存放货物与物料。产权清晰，正规物业，直租无转让费，入驻成本透明可控。该厂房适合服装制衣、加工车间、电商云仓、直播备货、快递打包、物流中转、面料辅料堆放、小型作坊、办公加仓储一体等多种业态，适用面广，灵活性高，中小企业入驻门槛较低。园区水电网络齐备，可满足企业日常运营的基本需求，企业入驻后即可快速投入运营，缩短筹备周期。

交通条件方面，该项目紧邻白云站，白云站是亚洲蕞大的铁路枢纽站之一，集高铁、城际、地铁、公交、长途客运于一体，综合交通枢纽功能完善，商务出行极为便利。距地铁8号线聚龙站步行约800米8号线可贯通广州南北，途经琶洲、广交会展馆、文化公园等核心区域，换乘便利，员工通勤高效。白云站作为广州北部核心交通枢纽，未来还将接入更多轨道交通线路，区域交通条件将持续改善。驾车出门即上主干道，周边有广清高速、机场高速、华南快速等高速公路出入口，可快速通达白云机场、广州北站、广州南站等交通枢纽，物流运输与商务出行均十分高效。棠溪区域道路宽敞，大型货车通行无障碍，物流发货速度快，对于有电商仓配与物流中转需求的企业尤为便利。门口多条公交线路接驳周边区域，公共交通出行选择多样。棠溪聚龙区域地处白云区核心位置，交通枢纽优势突出，对于依赖便捷交通与物流配送的商贸服务类企业具有较强吸引力，企业在此选址可有效降低物流成本与员工通勤时间。

标准厂房内部空间实景

生活配套方面，白云区棠溪聚龙区域是白云区较为成熟的城区板块，周边生活配套完善。白云站周边规划建设了大型商业综合体与商业街区，餐饮、购物、休闲娱乐资源丰富，从日常快餐到商务宴请选择众多，满足园区员工消费与企业商务接待需求。棠溪区域住宅密集，租房成本在广州中心城区中属于中等水平，从城中村出租房到新建商品房均有充足供应，企业员工住宿选择丰富，生活成本可控，对于需要稳定一线劳动力的服装加工与电商仓储企业具备一定的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。区域内教育医疗配套完善，周边有多所中小学与幼儿园，白云区人民医院、广州中医药大学头部附属医院等医疗机构提供了可靠的医疗保障。棠溪周边还拥有多个公园与休闲场所，员工业余生活丰富。白云区正在大力推进白云站周边区域的城市更新与公共服务设施建设，未来生活配套将进一步完善，区域整体宜居性将持续提升。

该厂房面向服装制衣加工、电商仓储、直播备货、快递打包、物流中转、面料辅料堆放、小型作坊等业态定向招商，特别适合服装产业与电商物流类企业入驻。租金0.83元/㎡/天，在白云区同品质厂房中价格合理，性价比具有竞争力，租期1年起租，可长租，稳定经营有保障。园区为现房状态，企业可快速入驻运营，随时看房，随时入驻。白云站棠溪区域作为白云区重点发展板块，入驻企业可享受区域发展红利与产业集聚效应，对接周边商业资源与供应链体系。园区物业管理规范，安保消防设施完善，水电供应稳定。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，招商团队将提供专业的选址建议与灵活的租赁方案，助力企业在广州白云区实现高效发展。

园区产业招商

专注大湾区（广州）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号