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　　土地出让价格可按不低于对应《标准》的70%执行

　　2009年，对《工业用地出让标准》实施政策进行了微调，对地方确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在土地出让时可按不低于对应《标准》的70%执行。

　　中西部地区确需使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围外的国有未利用地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，土地出让价格可按不低于对应《标准》的15%执行。

　　使用土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的国有未利用地，土地出让价格可按不低于对应《标准》的50%执行。

　　2012年，又出台了《关于推进土地利用计划差别化管理的意见》，针对东部和中西部资源不平衡的现状，再次对出让进行了调整。中西部地区以农、林、牧、渔业产品初加工为主的工业项目用地出让价格下调19%~30%，未利用的工业用地下调幅度更可高达85%；东部地区工业项目用地出让价格上调30%。

　　2014年，印发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》规定:“实行新增工业用地弹性出让年期制，重点推行工业用地长期租赁”。

　　鼓励地方实行国有土地租赁方式有偿使用，依法办理租赁国有建设用地使用权登记。经出同意，承租土地使用权可转租、转让或。租赁期限***满，承享有优先承租权。租赁期限不得超过二十年。

　　②共有产权，须提交共有人同意的证明;

　　③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

　　④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;

　　⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。

　　优先权（优先续租权，优先购买权）

　　（1）优先续租权：是否有优先续租权，如何行使优先续租权（期限和方式）；

　　（2）优先购买权：租客是否放弃优先购买权，如何行使优先购买权（期限和方式）。

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