【重点】高新区嘉兴南湖AI产业营收利润双增90%领跑全市链主带动厂房出租，优质产业载体

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珠海高新区（大湾区核心区）工业土地43万/亩

嘉兴南湖AI产业营收利润双增90%领跑全市链主带动厂房出租需求活跃

浙江嘉兴 · 南湖区 · 厂房土地租售选址 · 发布日期 2026年8月7日

2026年上半年南湖区人工智能产业交出一份亮眼成绩单：AI产业营收与利润同比增长均达90%，位列嘉兴全市头部。以智元机器人、九识智能、科大讯飞、灵猴机器人等头部企业为牵引，南湖区AI产业加速聚链成群，链主企业的持续落位直接带动了周边高新区与各镇街标准厂房出租需求的活跃。

招商引资关键数据

涉及区域	浙江省嘉兴市南湖区南湖高新区
产业规模	人工智能规上纳统企业40家
上半年营收增速	同比增长约90%（全市头部）
上半年利润增速	同比增长约90%（全市头部）
链主企业	智元机器人、九识智能、科大讯飞、灵猴机器人等
核心产品	具身智能机器人、灵巧手、伺服电机、AI软件算法等
产业覆盖	智能消费电子、机器人零部件、集成电路、软件算法
生态带动	集聚芯片、传感器、控制器等上下游配套企业
厂房需求	高新区及周边镇街标准厂房出租市场活跃

数据背后的产业逻辑

营收与利润双增90%的数据背后，是南湖区在人工智能赛道上系统性布局的成果兑现。从2025年初科大讯飞南湖公司注册落地，到智元工业具身智能基地签约，再到灵猴机器人年产3万台具身智能机器人的量产基地投入运营，一条清晰的AI产业链条正在南湖区加速成型。

40家规上纳统企业的产业结构覆盖了从核心零部件（灵巧手、伺服电机、精密减速器）到整机制造（具身机器人、智能消费电子）再到软件算法（大模型调用、视觉识别、运动控制）的完整链条。这种全链布局的产业生态使南湖区在AI产业的细分赛道中具备了较强的集群竞争力。

高速增长的产业数据释放了一个明确信号：正在加速扩张的AI企业集群对研发生产空间的需求将持续增长。尤其是整机企业所需要的高净空标准厂房、检验检测车间与中试放大空间，在南湖高新区及周边镇街的存量市场中正变得越来越紧俏。

园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

链主招商模式对厂房市场的带动

南湖区的产业招商采用的是「链主带动、生态共建」的策略。以科大讯飞为例，自2025年2月注册成立以来，已累计对接项目130余个，引进生态企业10余家，一期载体实现100%入驻，生态企业累计营收近6亿元。这种由一个链主企业牵引上下游配套企业集群落地的招商模式，在产能转化效率上优于传统的零散招商方式。

链主招商对厂房市场的影响是结构性的：一个整机企业的落地会直接催生一批配套供应商在周边区域寻找几百到两三千平方米的生产空间。灵猴机器人年产能3万台的规划，意味着其供应链上的壳体加工、线束组装、PCB贴片、精密模具等环节都可能在30分钟车程内布点。这种涟漪状的厂房需求释放，使得南湖高新区及大桥镇、余新镇、七星街道等辐射范围内的厂房出租询盘量持续攀升。