【重点】高新区广东江门高新区多栋18000平厂房出租，可灵活分割
江门高新区（江海区）核心位置近期释出一批多栋标准厂房资源，总面积约18000平方米，涵盖A栋1-4楼8000平、B栋单一层2000平、C栋单一层5000平、D栋单一层3000平，首层层高8米、楼上4.5米，配电2000KVA可按需增容，配备2台3吨货梯，园区绿化率高、空地大、停车免费，红本厂房证件齐全、可办环评，适合高新科技、灯饰、注塑、医疗、电商、仓储、五金、SMT等行业。
房源核心参数
江门高新区：珠江西岸的产业新高地
江门高新区（江海区）是江门唯一的国家级高新区，近年来以安全应急产业为特色，形成了1+3+2产业集群体系——安全应急产业为主导，新一代电子信息、前沿新材料、高端装备与机器人三大支柱产业为支撑，智能家电、生物医药与健康两大传统优势产业为协同。
2026年上半年，江海区引进产业项目95个、投资总额达174.69亿元，其中10亿元以上重大项目持续落地，智能装备园、新能源制造港等标杆项目先后动工投产。
此次释出的多栋标准厂房位于高新区核心位置，紧邻龙溪湖公园，距离高速入口约2公里，周边生活配套齐全，商场、市场、学校、医院一应俱全，员工招聘与生活安置均十分便利。
对计划在珠江西岸布局产能的制造企业，江门高新区正处于产业集聚加速期，此时入驻可充分享受区域政策红利与产业链配套优势。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
3000-18000平弹性空间：从初创到量产的一站式选择
项目提供A/B/C/D四栋不同体量的厂房选项，蕞小3000平米起租，蕞大可一次性拿下18000平米，覆盖从初创期的小批量试产到成熟期的大规模量产全场景。
A栋为多层框架厂房1-4楼共8000平米，配备2台3吨货梯，适合多层精密制造、SMT贴片、医疗器械组装等；B/C/D三栋均为单一层钢构厂房，层高8米，适合五金冲压、注塑成型、重型仓储、物流配送等。
对成长型企业而言，这种多层+单层混合配置的园区非常罕见。企业可以根据不同产线对层高、承重、物流的需求，在同一园区内灵活分配空间，避免因不同产线需求差异而分租多个园区、增加管理成本。
2000KVA的配电容量也是项目的一大亮点。对注塑、五金冲压、SMT等用电需求大的行业，充足的电力供应直接决定了产能上限。园区还支持按需增容，企业扩产无忧。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
红本厂房+可办环评：合规生产的硬底牌
项目公开的证件状况为红本厂房、土地证房产证齐全、消防验收合格、可办理环评。看似基础的标准，在江门部分老旧工业区中仍然稀缺。
对需要正规化经营的中型企业，红本厂房意味着可以正常开具增值税专用发票、对公收款，对上下游供应链审计、高新技术企业认定、银行抵押融资均有直接帮助。
可办环评则意味着企业不必在生产过程中担心环保合规风险，特别是对五金喷粉、注塑、表面处理类企业，环评手续的齐全度直接决定了能否长期稳定生产。
综合来看9.9元/平方米/月的租金水平在江门高新区属于中等位置，对应的是红本合规、弹性空间、充足配电、成熟配套的综合价值。对追求省心、合规、长期发展的制造企业，这个性价比值得认真评估。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解江门各区（蓬江、江海、新会、台山、开平、鹤山、恩平）及大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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