【重点】高新区嘉兴秀洲油车港茶园北路单层6000平厂房出租，现房即买即用
秀洲区油车港镇茶园北路一处单层厂房放出整租，建筑面积约6000平方米，首层层高达到12米，厂区另附带约6000平方米的独立场地可供使用，租金报价约15.6万元每月（26元每平方米每月），折合约0.87元每平方米每天，具体看中厂房后可面议，企业资质好还可享有租金优惠政策。
房源核心参数
油车港：秀洲北翼正在加速的产业新板块
油车港镇位于秀洲区北部，紧贴京杭大运河，是秀洲区近年来产业载体供给增长较快的板块。得益于麟湖新城开发与长三角一体化科创智能化厂房等重大基建项目的推进，油车港的产业承载能力正在快速提升。
2026年7月，长三角一体化科创智能化厂房一期项目在油车港正式进入工程总承包招标阶段，项目投资估算6.71亿元，占地面积约82.62亩，总建筑面积约12.14万平方米。加上本案所在的茶园北路片区连片工业用地，油车港正在形成一套从现房出租到定制化厂房建设的完整载体供给体系。
6000平方米加6000平方米场地：大体量需求的黄金组合
6000平方米的单层厂房，同时附带约6000平方米的独立场地——这个配置在秀洲存量厂房市场中属于大体量的顶端规格。对于需要大面积生产空间同时配套露天堆场或周转场地的企业，这种面积组合几乎是不可替代的。
12米的层高进一步拓宽了使用弹性：可以安装大型行吊或桥式起重机，可以在车间内部做夹层办公或仓储，也可以容纳高度超过8米的大型设备。独立场地可用于钢材、管材、板材等原材料的露天存放，或作为大型成品的装车周转区。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
租金政策支持：企业资质好可享优惠
值得留意的一个信息点是，房源明确标注企业资质好可享有租金优惠政策。这反映了油车港乃至秀洲区当前在产业招商上的一个取向——对投资强度高、亩均产出好、技术含量高的优质项目，载体供给方愿意在租金端给出实质性让利。
具体的优惠幅度与适用条件需要在看房谈判时与业主方逐项确认。建议企业在意向阶段就把自身的投资额、产值预期、用工人数与行业分类整理清楚，这些信息是谈判租金优惠的有效依据。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
交通条件与物流优势
茶园北路所在的油车港片区，路网以东方路、茶园北路、正原路为骨架，向南约5公里可接入S12申嘉湖高速，向西约14公里可接入S11乍嘉苏高速。嘉兴南湖机场距离油车港约20公里，空陆联运条件相对便利。
对于以整车运输为主的大体量仓储与制造企业，油车港片区的一个独特优势是场地成本低、货车通行限制少。相比紧贴主城区的塘汇、高照等板块，油车港的交通管制更宽松，大型挂车的全天候通行条件更稳定。
看房建议与替代方案
6000平方米的体量适合大型制造企业或区域级仓储配送中心。建议看房时重点确认：厂房的实测层高与结构形式、配电容量能否满足生产负荷、独立场地的产权边界与使用限制、消防备案的等级与现有设施形式。
若6000平方米的整体体量偏大，油车港茶园北路及周边还有3000平方米、4000平方米规格的单层厂房可以匹配。对于需求更加灵活的中小企业，油车港东方路的多层厂房（1200平方米起租）也是性价比较高的替代选项。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解嘉兴秀洲各镇街及长三角其他区域的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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