【重点】高新区佛山三水乐平高新产业园独门独院2000平厂房出租，空中花园

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珠海高新区（大湾区核心区）工业土地43万/亩

佛山三水乐平高新产业园独门独院厂房出租 2000平起蕞大9300平国有红本环评秒办

广东 · 佛山市 · 厂房土地租售选址 · 发布日期 2026年8月6日

三水区乐平镇高新产业园新推出独门独院标准厂房资源2000平方米起租，单层蕞大面积可达9300平方米，首层层高7米，标准层层高5米，国有二类工业用地红本，日排污水量可达600吨，环评秒办。园区为花园式智能园区，配套酒店式公寓、管家式物业服务，位于321国道和南丰大道旁，距广佛肇高速仅5公里。

房源核心参数

所在区域	广东省佛山市三水区乐平镇高新产业园
物业类型	独门独院标准厂房（多层）
起租面积	2000平方米起租，单层蕞大9300平方米
可组合方式	独栋整租约32000平方米，可分栋/分层租赁
首层层高	约7米
标准层层高	约5米
楼板承重	1楼3吨2-5楼1.2吨6-7楼1吨
电梯	每栋4部电梯（3吨+5吨货梯）
配电	按需分配，可增容
参考租金	约0.30-0.50元/平方米/天（约9-15元/平方米/月）
排污	日排污水量可达600吨，环评秒办
证件	国有二类工业用地红本，房产证、消防验收齐全
配套	酒店式员工公寓、2000平米餐厅、管家式物业、车位充足
区位	321国道+南丰大道旁，距广佛肇高速5公里
适合行业	五金、注塑、喷涂、电子、新材料、食品、医药、机械装备
租售状态	厂房出租

三水乐平高新产业园：广佛肇腹地的产业新载体

三水乐平是佛山国家高新区的重要组成部分，也是广佛肇经济圈中承接产业转移的核心板块。这处高新产业园紧邻321国道和南丰大道（双向8车道），距广佛肇高速仅5公里，到广州白云机场约40分钟车程，物流网络的覆盖半径非常合理。

园区定位为"花园式智能产业园"，配备了酒店式员工公寓（约200间）、2000平米中央餐厅、管家式物业服务，对需要稳定用工的制造企业有较强的员工留存价值。在三水乐平的同类园区中，这样的配套水平属于中上。

弹性租赁方案也是一大亮点：2000平米起租、蕞大单层9300平米，同一栋楼可以分批拿，根据企业发展节奏逐步扩租。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

日排600吨+环评秒办：三水少有的排污容量

对五金加工、注塑、喷涂、印染等有排放需求的企业，日排污600吨的容量在佛山是非常稀缺的资源。绝大多数工业园区日排污容量在100-200吨之间，对中等以上规模的生产线根本不够用。600吨的排污容量意味着企业可以在同一场地内布局完整的生产线，不需要为了排污指标把部分工序外包到其他园区。

"环评秒办"也不是夸张——园区运营方与属地环保部门有预沟通机制，企业入驻后的环评审批流程大幅缩短。对有紧急投产需求的企业，这可以直接缩短1-3个月的等待时间。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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