东莞松山湖片区Biocean产业园一期厂房研发楼出租 200-14500平米
东莞市大朗镇 Biocean 产业园一期厂房及研发楼出租（松山湖科学城邻区）
东莞松山湖科学城邻区 Biocean 产业园一期（科研用地）现正招租，位于大朗镇湖台中路3号（大朗高速口），东莞松山湖片区核心辐射范围，一期共6栋研发办公楼，可满足高端企业研发办公要求。产品涵盖高标生产厂房、研发实验、研发中试、总部办公，主力面积200-14500平米，独栋/大平层可灵活分割，是智能制造与科创企业落户东莞松山湖片区的理想园区。
一、项目概况
- 位置：东莞市大朗镇湖台中路3号（大朗高速口）
- 一期科研用地，共6栋研发办公楼，满足高端企业研发办公要求
- 二期M0用地，预计2025年内动工，主要是厂房和商住配套，可满足企业个性化定制需求
- 产品：高标生产厂房、研发实验、研发中试、总部办公
二、产品参数
| 主力面积 | 200-14500平米（独栋/大平层，可灵活分割） |
| 层高 | 6米 / 5.7米 / 4.2米 |
| 荷载 | 一楼 1吨/㎡，楼上 500kg/㎡ |
| 地下停车位 | 755个 |
| 电力 | 150瓦/平米（可内部增容、双回路） |
| 配套 | 园区配有宿舍、食堂、便利店等，周边配套齐全 |
三、租赁价格（供参考，具体面议）
| 类型 | 租金 |
|---|---|
| 毛坯 | 22元/月/㎡ |
| 简装（装天地墙，无隔断） | 30元/月/㎡ |
| 精装（装天地墙+隔断） | 39元/月/㎡ |
| 底层商业 | 30元/月/㎡ |
四、优惠条件
- 免租期：3-12个月
五、区位优势
- 位于大朗高速口，交通便捷，物流高效
- 临近大湾区核心城市群，产业配套成熟
- 科研用地+M0用地组合，研发、生产、办公一体化
- 灵活分割，面积200平米起租，适合各类企业
- 地下755个停车位，园区配套齐全
欢迎来电咨询、预约实地考察，具体条件以现场确认为准。
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515
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