【重点】佛山市南海西樵中心城区930平厂房出租，配套成熟
南海西樵中心区域新推出一处小型厂房资源，总面积约930平方米（1-2层），其中车间约650平方米，配套独立办公室、宿舍、厨房一应俱全，装修完好可拎包入驻。层高约8米，水泥地坪平整坚固，临近主干道，可进出七八米长货车。原房东直租、无公摊、无中介费，对小型加工、仓储、组装类企业非常友好。
房源核心参数
西樵中心区：产业配套成熟的小型制造沃土
西樵镇地处南海西南部，以纺织、陶瓷、五金等传统产业闻名，产业配套成熟、劳动力资源丰富。这处厂房位于西樵中心区域，周边生活配套齐全、招工容易、出行食宿便捷，对于需要稳定用工的小型制造企业非常友好。
930平方米的体量在西樵市场属于'小而精'的类型，既有足够的空间布局产线+仓库+办公，又不至于因面积过大带来过高的租金压力。对有扩大产能需求但从个体作坊升级到正规厂房的小型企业，这是一个'跳一跳够得着'的过渡方案。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
拎包入驻：现成装修+水电到位+配套齐全
这处物业蕞大的省心之处是现成状态：独立办公室、宿舍、厨房已经装修完好380V工业用电、自来水、排水全部到位，企业入驻后只需搬入设备即可开工。对处于订单旺季、急需快速扩产的企业，可以省去2-3个月的装修+审批时间。
原房东直租、无公摊、无中介费也是实实在在的成本节省。在佛山，通过中介成交的厂房通常中介费相当于1个月租金，按930平米的体量计算大约近万元。直接与房东签约省下的这笔费用可以用来购置首批生产物料。
需要注意的是，原房东直租虽然省钱，但没有中介做中间协调，合同条款（维修责任、退租条件、租金递增）需要企业自行把关。
厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金、售价及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解佛山顺德（北滘、大良、容桂、伦教、勒流、龙江、乐从），南海（狮山、桂城、丹灶、里水、九江、大沥），禅城（张槎、南庄、祖庙、石湾），三水（乐平、西南、云东海），高明（荷城、杨和、更合、明城）及大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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