【重点】工业园清远清城区龙塘镇雄兴工业园7000平独院厂房出租，优质产业载体
清远市清城区龙塘镇雄兴工业园近期释放一宗独院厂房，总建筑面积约7000平方米，为单一层砖墙到顶结构，滴水高度约13米，配置5台行吊，宽度约54米、长度约135米。厂房为全新钢混结构，带有金属表面处理环评资质，可整租也可分租，门口铺设有天然气管道，配电容量充裕，适合重工业与金属加工类企业入驻。
房源核心参数
13米滴水与5台行吊：重型加工的门槛配置
13米滴水高度在单层厂房中属于高位段，配合5台行吊，可以同时满足大型模具吊装、重型金属构件翻转与多工位并行作业的需求。对于机械制造、钢结构加工、汽车零部件等领域，这一组合能有效减少产线布局中的空间制约。
宽度54米、长度135米的矩形平面在行车跨度与柱距设计上相对规整，物料可以在厂房内沿长边方向流动，减少因柱位导致的通道浪费。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
金属表面处理环评：稀缺的合规资源
金属表面处理（酸洗、磷化、电镀、喷涂前处理等）在珠三角多个城市已被严格限制或禁止新建产线。该厂房自带金属表面处理环评，对配套电镀、热镀锌、阳极氧化工序的企业意味着可以一站落地，无需另寻外协加工。
自带环评且含表面处理资质的厂房在清远也属稀缺资源。建议意向企业在签约前与园区确认环评的具体许可范围（涉及何种金属、什么工艺），确保与实际生产工艺完全匹配。
龙塘镇的区位与产业底色
龙塘镇位于清城区南部，紧邻广州花都与佛山三水，广清高速、乐广高速在此交汇，从龙塘到广州白云机场约40分钟车程。镇域内已形成以金属加工、机械制造、建材为主的产业集群，上下游供应链相对完整。
雄兴工业园作为龙塘镇重要的工业园区之一，基础设施完善，招工便利。周边生活配套涵盖超市、餐饮、住宿与公共交通，员工通勤与日常消费需求均可在镇区解决。
厂房车间与载体环境示意图（图文无关，仅供参考）
天然气到厂：能源成本的长期优势
天然气管道直接铺入车间，对涉及热处理、烘干、喷涂固化、锅炉等用能环节的企业，管道天然气比瓶装液化气或电加热的成本优势显著。企业可据此在生产成本测算中做出更精确的能源预算。
同时建议确认天然气的供气压力与计量方式，以及是否支持独立开户与直供价格，避免因转供加价影响成本预期。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解清远清城、清新、英德、佛冈、阳山、阳山、连山等各县区镇街，以及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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