广州5000平厂房出租：花都清远广清产业园1万平大平层，首层5.5米层高
广清产业园一处高标准大平层厂房对外分租，本次释放3楼整层约10000平方米。该楼层层高约5.5米（另有房源首层可达7.5米），楼板承重约2吨每平方米，配备两部12吨大货梯，叉车可直接上楼，喷淋消防系统完备。园区空地大，可搭建约6000平方米钢构厂房，货柜可长时间装货，门口道路宽敞不限行。参考租金约0.48元每平方米每天，整层月租金约14.4万元，适合大型楼仓、纺织、板材、家具及长生产线企业。
房源核心参数
12吨货梯+叉车上楼：多层厂房也能跑重货
大多数多层厂房受限于3至5吨货梯，重货上楼效率低下。该房源配备两部12吨大货梯，允许叉车直接上楼，这意味着3楼可以像首层一样进行托盘级装卸，大幅提升了大型楼仓与长生产线企业的可用性。
承重2吨每平方米在楼上标准中属于较高水平，可以布置中型设备与高密度货架。对于纺织、板材、家具这类需要较大连续生产面的行业10000平方米的大平层比多个小单元更具排产优势。
产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）
可搭建6000平方米钢构：空地资源的增值空间
园区空地充裕，可额外搭建约6000平方米钢构厂房。对有临时仓储、原料堆场或未来扩产计划的企业，这份空地资源相当于预留了弹性空间。
但搭建临时钢构需要确认规划、消防与城管手续，建议在签约时与园区方书面约定搭建范围、审批责任与使用期限，避免后期被认定为违建。
租金与区位成本的综合账
0.48元每平方米每天的单价，折合约14.4元每平方米每月，在广清产业园多层厂房中处于中等偏上。考虑到12吨货梯、2吨承重与大平层形态，其性价比对特定行业仍然突出。
距高速路口3公里、花都30公里、佛山大塘20公里的位置，使该房源可以服务广州北、佛山西的物流需求。企业在测算时应把运输频次、车辆类型与限行政策一并纳入。
厂房车间与载体环境示意图（图文无关，仅供参考）
适合哪些企业优先考虑
头部类是需要大面积连续作业面的纺织、板材、家具企业；第二类是SKU多、周转快的电商楼仓与区域分拨中心；第三类是产线较长、设备不可折叠拆分的装备制造企业。
不适合对首层层高有刚性要求（如需要10米以上行车）或对出货时效要求极高的快消品企业。企业应带着工艺平面图实地考察，验证柱网、货梯与装卸位的匹配度。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构蕞终确认为准。如需了解清远清城、清新、英德、佛冈、阳山、连州等各县区镇街，以及粤港澳大湾区其他城市的厂房、仓库、土地资源，或有产业园区选址、招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
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