上海松江小昆山大港工业区独栋厂房出租 3600平上下两层0.5元一楼9米带行车

在松江西部的厂房供给中，同时满足独栋、带行车、可分层、低租金四项条件的房源并不多见。小昆山镇大港工业区港德路与昆港公路交界处的这栋厂房，建筑面积3600平方米，上下两层各1800平方米，既可整栋承租，也能按层分租，为不同体量的制造企业提供了弹性方案。日租金0.5元每平方米，整栋月租约5.4万元，单层月租约2.7万元，价格在松江全域独栋房源中处于低位。

一楼9米带行车，二楼6米配环氧地坪

一楼是这栋厂房的核心价值所在：净高9米并自带行车，重型机床、模具与大型构件的吊装转运不必额外租赁行车设备，对五金模具、自动化设备与汽车零部件企业极为友好。二楼净高6米，铺设环氧地坪，洁净度与耐磨性优于普通水泥地面，适合电子装配、精密仪器组装与医疗器械分装等对粉尘敏感的工序。上下层之间配置3吨载重货梯，物料在两层之间流转顺畅，避免了多层厂房常见的垂直运输瓶颈。

配电容量为200千伏安，对应中等功率的机加工与装配产线足够使用；若企业有高耗电工艺，需提前与园区确认增容路径与费用。地块性质为104工业用地，可注册落户、可办理环评，这意味着企业不仅能在此生产，还能把公司主体迁入本地，享受属地的产业扶持与税收政策衔接，避免出现经营地与注册地分离带来的申报障碍。

大港板块的成本优势与通达条件

小昆山大港工业区是松江西部起步较早的工业组团，昆港公路、光华路一线聚集了大量制造企业，配套的物流、劳务与外协加工资源相对完整。区位上，园区距离沪昆高速大港出口约2公里，货车上高速无需穿越城镇道路，向东可快速接入松江新城与G60科创走廊沿线，向西衔接长三角腹地，对以货运为主的制造企业来说，运输半径与时效都较为理想。

综合来看，这栋3600平方米独栋更适合机械加工、五金模具、自动化设备、汽车零部件、包装材料与仓储分拣类企业。意向客户在比选时建议重点核实三项内容：一是一楼行车的吨位与跨距是否匹配自身产线；二是分层出租时水电表与消防分区是否独立计量；三是院落空地能否满足挂车掉头与临时堆场需要。以0.5元的日租金取得独栋加行车的组合，在当前松江市场属于稀缺性较强的选项。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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