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　　原标题：吉利汽车厂区转型成为新能源产业高地，打响“上海湾区”城市品牌

　　华平金山银河一号智慧产业园是目前上海市蕞大的存量用地转型升级项目，也是金山区近年来蕞大的外资项目，总投资近100亿。项目前身为吉利汽车上海生产基地，始建于2002年，总占地约1,460亩，后吉利集团厂区搬迁，大量土地和厂房开始闲置。2020年1月，美国华平投资集团携手吉利集团，在金山区、枫泾镇两级领导的见证下，金山银河一号智慧产业园项目正式启动，并持续受到新华网、人民日报的关注和报道。

　　凯谛思为产业园中的金山银河一号B地块、D地块以及运营中心三个一期子项目提供了全过程项目管理服务，包括政府手续跟踪、合约管理、施工管理、设计协调等，至项目结束我们共完成了430万个安全工时。

　　华平金山银河一号智慧产业园将围绕智能制造、生命健康、工业互联网招商引资。

　　其中一期的B地块着重引进新能源汽车上下游产业链，汽车核心零部件、智能制造、工业互联网服务项目，共8栋厂房/分拨中心。项目已于2021年12月竣工，建筑采用了三层和两层装配整体式框架结构。

　　一期的D地块共5栋厂房/分拨中心，目前已有近半的预租赁体量，拟签约或已签约的客户涵盖了新经济龙头企业，包括百年德国龙头企业和精加工企业。项目定位为产业综合体，或将引入星巴克、大型连锁超市等业态，用以满足入驻企业职工的生活需求。建筑采用了单层和两层装配整体式框架结构。

　　运营中心是整个园区的综合管理办公及服务中心，整个空间使用了独特的外立面造型，本项目幕墙系统复杂，含锯齿钢幕墙系统、铝框架玻璃幕墙系统、铝镁锰板系统、铝单板系统、全玻璃幕墙系统、预制水泥板系统、金属格栅系统、遮阳框架系统、金属栏杆系统等。

　　无论是面积还是体量，华平金山银河一号智慧产业园都算得上是大规模的产业园项目，在工期管理和参建单位管理等方面需要更高水平的统筹能力。

　　面对项目中的难点，凯谛思采取了针对性的管理措施：

　　针对于厂房及泵房等部位，我们运用了BIM建模软件于施工前进行建模，排除各专业碰撞点位，优化空间布局，确保施工能够顺利进行。项目坚持可持续发展战略，严格按LEED金级进行设计，并取得了水土保持报告。

　　金山银河一号智慧产业园的启动，不仅盘活了存量用地，还大幅提升了土地开发强度，园区总建筑面积达140万平方米，预计年产值将超200亿元，年缴税不低于11亿元，可以吸引和吸纳产业工人近万人，成为上海西南门户的主要形象展示产业园区项目，助力“上海湾区”品牌提升。

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