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开发区厂房出租:南通2026招商引资加力 变压器船用管舾航空零部件一批项目签约带动,区位优势明显

南通2026招商引资加力 变压器船用管舾航空零部件一批项目签约带动厂房出租需求升温

产业载体观察 · 江苏南通市厂房租售与园区招商 · 2026年8月3日

南通市2026年招商引资进入加速期7月下旬一批重点产业项目接连签约:哈萨克斯坦阿拉格姆电气变压器及配件项目落户海安、总投资3000万美元;江苏蓝舟船用高端管舾件与钢结构件基地落户南通开发区、总投资1.3亿美元;航空关键零部件项目签约苏锡通园区、一期总投资约1亿元;JSFTCL光纤预制棒项目落户海门经开区、总投资5000万美元;长江TIC国际赛车场签约苏锡通。项目集群落地正带动全市厂房、园区载体的出租需求持续升温。

江苏省南通市2026年招商引资暨项目建设推进会召开后,全市上下以更大力度抓招商、攻项目7月下旬迎来一批重点产业项目的集中签约落地。哈萨克斯坦机电工程领域领军企业阿拉格姆电气集团的变压器及配件项目签约落户海安,总投资3000万美元,预计年销售不低于2亿元;江苏蓝舟船用高端管舾件、钢结构件基地项目签约落户南通开发区,总投资1.3亿美元,将进一步补齐区域船舶海工配套短板;航空关键零部件项目签约落户苏锡通科技产业园区,一期总投资约1亿元,主要从事航空起落架、航电系统等研发与生产;JSFTCL公司总投资5000万美元的光纤预制棒研发生产项目签约落户海门经济技术开发区。

多点开花:项目落地的产业图谱

这批签约项目勾勒出南通产业结构的多元底色。海安的变压器项目代表高端装备制造方向,依托海安作为江苏中部制造业强市的机电产业基础;南通开发区的船用管舾件与钢结构件基地,直接服务南通船舶海工这一传统优势产业1.3亿美元的投资规模在国内船配领域属于头部量级;苏锡通园区的航空关键零部件项目指向航空航天这一高附加值赛道,一期1亿元投资聚焦起落架与航电系统研发生产;海门的光纤预制棒项目则切入新一代信息技术产业链的关键环节。四大项目分属装备、船海、航空、光电四个方向,体现了南通在长三角产业分工中的多元承接能力。

长江TIC国际赛车场签约苏锡通、璞跃中国南通跨境孵化营在南通开发区启幕,则从文体与科创两端丰富了南通的城市功能业态。同期,如皋以港强市重点产业创新创业大赛吸引6个优质项目达成合作意向,海安人工智能产业链产才对接活动签约新一代智能工业机器人装备研发与智造等项目,全市招才引智与招商引资联动推进,产业生态持续完善。

项目集群对厂房与载体市场的带动

项目签约到投产的过程,是工业载体需求的直接释放过程。变压器制造、船用管舾件加工、航空零部件生产、光纤预制棒制造,均需要标准厂房、独立车间或定制化生产空间;项目筹备期往往伴随着临时仓储、设备中转场地的租赁需求,投产后则形成持续的厂房与配套空间占用。海安、南通开发区、苏锡通园区、海门经开区等重点载体板块,正成为这轮项目落地的空间承接地。

对正在寻找厂房的制造企业而言,重点项目的落地意味着所在园区的产业浓度提升、配套资源完善与外协半径缩短,选址价值同步上升;而对园区运营方,新增项目的入驻也推高了优质载体的去化速度与租金支撑。南通沿江沿海各板块的标准厂房、独栋车间与研发生产复合载体,当前处于供需两旺的窗口期,建议有选址需求的企业结合自身行业方向,优先考察项目集聚度高的园区板块,尽早锁定合适空间。

阿拉格姆电气
变压器落户海安3000万美元
蓝舟船用
管舾件落户南通开发区1.3亿美元
航空零部件
签约苏锡通一期约1亿元
JSFTCL
光纤预制棒落户海门5000万美元
长江TIC
国际赛车场签约苏锡通
跨境孵化营
璞跃中国落地南通开发区
承接板块
海安南通开发区苏锡通海门
市场影响
带动园区厂房出租需求升温
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