江苏省南通市崇川区城东板块，麦德龙东侧六合发展（南通）科技园推出标准厂房招租房源，本次可租面积2200平方米，适合仓储、展厅与工贸一体等业态。园区整体建筑面积近4万平方米，是六合发展在南通主城打造的集科技企业与高端汽车展示交易为一体的综合型园区，停车便捷、服务周到，配有员工餐厅、共享办公与休息配套，为入驻企业提供一站式服务。

主城综合园区的多业态空间组合

园区内部由多栋建筑构成差异化业态矩阵。C栋六合发展大厦共14层、建筑面积18000平方米，1层规划大堂与连锁轻餐零售，2至3层为大型宴会厅与高端私宴，4层是园区配套餐厅、共享会议厅、书吧与健身休闲配套，5至14层面向科技名企办公并配套青年公寓，裙楼租金0.8元每平方米每天起、塔楼0.6元起；A栋与B栋各9500平方米、均为4层、层高5.4米，分别规划为二手车交易展厅与名车改装维修、车友俱乐部等业态，租金0.8元每平方米每天起。这种综合体配置让入驻企业可以在同一个园区内解决办公、展示、交易与生产配套问题。

本次推出的2200平方米标准厂房，在业态导向上对仓储、展厅与工贸一体企业尤为友好。可办环评、可注册的合规属性，解决了主城厂房常见的注册地址与环保审批难题；园区400余个地面与地下停车位，为看车客流、物流车辆与员工通勤提供了充足空间。对需要形象展示面、又不想脱离主城商务氛围的贸易加工业态，这是典型的工贸一体解决方案。

麦德龙商圈与高架快速路：主城东部的便捷动线

项目紧邻人民中路与通京大道高架，这一双干道组合让园区的可达性在主城园区中处于头部梯队。人民中路是崇川区东西向的城市动脉，商业、生活配套沿街铺开；通京大道高架向北直通南通主城北部组团，向南衔接沪陕高速与开发区方向，货运通勤与商务出行皆可快速转入快速路体系。麦德龙超市、大型商业综合体与专业市场环绕，园区周边的商务洽谈与生活消费场景成熟。

从选址逻辑看，主城区大体量综合园区在南通一直供不应求，兼具厂房、展厅与办公功能的载体更为稀缺。2200平方米的标准厂房搭配园区成熟的商业与办公配套，适合汽车后市场、智能家居展厅、电商仓储、轻工制造等方向企业入驻。园区为原业主直租模式，合同关系清晰，欢迎预约现场看房，按实际业态需求匹配具体楼层与单元。

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