上海市金山区枫泾工业园区，建定路与兴新公路交叉口一处独门独院厂房由一手房东直接招租。房源为单层结构，建筑面积3000平方米，层高7米，厂内配置5吨行车，另附带约1000平方米的场地可免费使用。用地性质属104板块工业用地，各项手续齐全。报价0.6元每平方米每天，整租折合月租金约5.4万元，价格可面议，租金含物业费并可开具发票；蕞小起租面积1000平方米，起租期12个月，可整租亦可分租。

5吨行车与7米层高：中型机加工的标配组合

7米层高与5吨行车的搭配，是中型机械加工企业蕞常见也蕞实用的配置组合。5吨起吊能力可覆盖常规机床工件、中型模具、成套装配件与设备检修的吊运需求，超过这一吨位的场景在多数中小制造企业中并不高频；7米净高则保证了行车在满载状态下仍有充足的起升空间，同时避免了超高厂房在照明与温控上的额外能耗。对于机械加工、数控机床、五金机电、模具阀门与汽车配件类企业，这套配置基本可以做到拎包入驻。

1000平方米免费场地的价值同样值得单独计算。按枫泾板块的场地租赁行情，这一面积若单独承租，年成本通常在数万元量级；免费提供意味着企业可以把它用作原料堆场、成品临时周转区、货车调头与员工车辆停放，而不必挤占室内生产面积。对制造企业而言，室内每平方米都是产能，把非生产性功能外移到院内空地，实际上等同于免费扩大了有效使用面积。

一手房东与无公摊：中小企业的成本确定性

本项目由一手房东直租，无公摊面积，无其他附加费用，租金已包含物业费并可开票。对中小企业而言，这类条款的意义不只是省钱，更在于成本的确定性——二房东转租的房源常见的按建筑面积计租而实际使用面积打折、物业费单独另计、公共能耗分摊标准模糊等问题，在一手直租的结构下基本可以规避。同时，产权方直接决策也意味着装修改造、设备吊装口开设与广告招牌设置等事项的审批链条更短。

枫泾工业园区所在的枫泾镇，是上海西南部重要的制造业承载地，与浙江嘉善、平湖仅一路之隔，长三角一体化示范区的政策辐射与产业协同效应在此较为明显。园区内配套设施齐全，交通便利，周边聚集了大量机械、五金、包装与新材料方向的中小企业，外协加工与配套采购的响应速度较快。业主方对行业的包容度较高，机械加工、数控机床、设备组装、五金机电、模具、阀门、不锈钢制品、铝合金门窗、汽车配件、包装材料、电缆电线、医疗器械、纺织服装、塑料制品、玻璃制品、实木家具、托盘木箱、展览道具、仓储物流与电商仓储等无污染行业均可入驻。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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