上海市浦东新区航头镇，航鹤路与航南公路交叉口一处独门独院的厂房仓库推出招租。主体为单层厂房仓库，建筑面积1350平方米，层高6米，砖混结构，楼板承重5吨；院内另有一栋260平方米的独栋办公宿舍楼，可住人、可开火做饭，解决了小型企业管理团队与外地员工的就近住宿问题。房源为房东直租，产证齐全，整体形象干净整洁，场地宽敞，货车进出与临时堆场均无压力。

0.8元含物业：航头板块的成本优势

本项目租金报价0.8元每平方米每天且已包含物业费，押一付三，起租面积500平方米，起租期12个月，合同可长签。对照浦东中环内动辄1.5至2.6元的日租水平，航头板块的租金成本仅为其三分之一到二分之一，对利润率敏感、场地需求以面积而非区位为主的业态而言，这一价差往往直接决定项目的可行性。

适配业态方面，业主方明确可接受仓储、配送、电商、设备组装、广告打印、展厅与轻加工、研发等方向。需要注意的是，该房源不具备环评办理条件，涉及废水废气排放的生产工艺不适合入驻；有环评需求的企业应转向本文后段提及的可环评园区房源。6米层高与5吨楼板承重的组合，对仓储堆高与设备落地都是较为宽裕的条件。

浦东南部工业带：航头、周浦、新场、南汇的联动供给

航头镇位于浦东南部工业带的中段，向北接周浦，向南连新场与南汇，是浦东传统制造业外溢的重要承接地。该板块的载体供给具有面积跨度大、价格带集中、可选项多的特点，企业在选址时通常不会只看单一房源，而是在整个南部工业带内横向比选。

从同期在市房源看，康桥工业园单层5000平方米、层高7米报价约1.6元；周浦工业园单层厂房3000平方米、层高8米报价约1.2元；航头工业园独栋厂房5300平方米可分租报价约1.1元；浦江工业园一楼760平方米环氧地坪地面报价约1.3元；新场工业园8000平方米标准厂房可环评报价约1.3元；南汇工业园单层厂房3000平方米可环评报价约1.1元；六灶工业园单层500至4000平方米带行车报价约1.1元；三灶工业园7800平方米标准厂房可环评报价约1元。这一组数据大致勾勒出浦东南部工业带当前的租金分布区间，企业可据此判断自身预算所能覆盖的载体档次。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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