上海市浦东新区川沙新镇，南六公路与周祝公路路口一处大体量独栋单层仓库对外招租。主库总面积5.5万平方米，其中含夹层约1万平方米，独门独院、三边卸货，蕞小承租面积3500平方米，也接受整体承租。同一园区内另有一栋1.7万平方米的独栋库（含夹层8000平方米），蕞小承租单元2500平方米，两栋库均可按需改造，可塑性较强。

8.5至13.5米层高加3吨承重：高标仓的核心竞争力

现代物流仓储对空间利用率的追求，蕞终都会落到层高与承重两个数字上。本项目层高区间8.5至13.5米，主库首层净高达到12米，可布置六层以上的高位货架，同等占地面积下的存储容量较传统6米库提升超过五成；地坪承重3吨每平方米、夹层1.5吨每平方米，可满足高位叉车作业与重型托盘货物的堆放需求，避免了因地坪承载不足而被迫降低堆高的尴尬。

两栋库均配置外置月台，卡车可直接靠月台装卸，装卸效率与传统平进平出库房不在同一量级；主库三边卸货的动线设计，让入库与出库可以物理分离，高峰期不会出现车辆互相等待的拥堵。园区另配备300间以上宿舍、食堂与餐厅，对需要三班倒作业的电商仓、冷链前置仓与制造企业成品库而言，用工组织的便利性明显优于纯仓储园区。

川沙区位：机场、外高桥与自贸区的物流三角

川沙位于浦东腹地，向东距浦东国际机场与祝桥航空产业基地车程较短，向北可快速接入外高桥保税区与港区，向西经中环、外环连通市区，向南通达临港新片区，正好处在浦东几大物流节点围合的三角地带。这一区位对空运进出口、跨境电商、汽车零部件配送与快消品区域分拨等业务具备天然优势。

租金方面，项目报价约1.35元每平方米每天（含物业费），押二付二、起租期12个月。对照浦东同类高标仓的市场水平，该报价处于合理区间，考虑到12米层高与3吨承重的硬件条件，单位存储成本实际低于表面单价所显示的水平。业主方对按需改造持开放态度，涉及货架布局、分区隔断、温控改造等需求可在签约前一并商定。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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