上海松江洞泾沈砖公路独栋双层厂房出租 1200平600平起租0.5元独立货梯

洞泾镇沈砖公路与洞业路交叉口的这栋双层独栋厂房，由产权方直接对外出租，中间无转租环节。楼栋总建筑面积1200平方米，上下两层各600平方米，既可整栋承租，也可按层切分，起租面积600平方米，蕞短租期12个月，押一付三。日租金0.5元每平方米，折合月租约1.8万元，租金含物业费并可开具发票——在松江靠近城区的板块中，这一价位属于偏低区间。

无公摊独栋：小体量企业的性价比选择

本项目蕞直接的卖点是独栋且无公摊。企业按1200平方米计租，实际可支配的就是1200平方米，不必为公共走廊、楼梯间与共用卫生间分摊面积买单。楼栋配备独立货梯，进出货不与其他企业共用通道，对有装卸时效要求的加工与仓配企业是实打实的效率提升。首层层高5米，结构为框架与钢混混合，九成新，地面已铺设全新环氧地坪，企业进场后基本可直接布置产线，省去地坪打磨与找平的前期投入。

二楼配有精装修办公室，可直接作为管理、研发与接待空间使用，形成楼下生产、楼上办公的紧凑动线。对二十人到五十人规模的加工组装型企业而言，这种上下分区的独栋比在大园区里租一整层更便于封闭管理，也更利于客户验厂时呈现独立的企业形象。

场地条件与招商业态

园区内场地宽阔、停车位充足，大车可以直接开到车间门口装卸货，避免了二次倒运。生活配套方面，五百米内有小吃街，园区内配有员工宿舍，对招工半径与员工留存有实际帮助。招商业态较为开放，涵盖各类医疗器械生产组装研发、新材料研发生产、电子产品生产组装、服装生产、广告设计制作、五金配件加工、物流电商仓配等，不设行业硬性门槛，也无强制税收要求。

区位上，洞泾镇处于松江区东北部，是松江对接闵行与市区方向的重要节点。沈砖公路一线路网成熟，向东经沈砖公路可进入G15沈海高速与九亭板块，向西经洞业路快速抵达松江新城核心区G60沪昆高速入口也在可接受的通勤半径内。洞泾近年围绕智能装备、工业机器人与信创方向持续导入项目，片区的产业配套密度稳步上升，对需要本地供应链协同的中小制造企业形成支撑。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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