上海松江叶榭叶达公路独院火车头厂房出租 1400平7米环氧地坪

叶榭镇位于松江区南部，紧邻黄浦江上游，是全区制造业外溢的重要承接地。本次放租的房源位于叶榭工业区叶达公路一线，为独门独院单层火车头厂房，建筑面积1400平方米，可整租亦可分租，业主直租不收取中介服务费。

火车头厂房为何受加工企业青睐

所谓火车头厂房，指的是前端带办公与生活区、后端为大跨度单层生产车间的组合形态，形态上类似火车头牵引车厢。这类产品的优势在于办公与生产一体、动线短、管理半径小，特别适合三十人到八十人规模的加工与组装企业。本项目层高7米，可后加行车，对五金模具、自动化设备、汽车零部件等需要吊装的工艺是硬性利好。

配套细节上，配电300千伏安，地面为环氧地坪，已带精装修办公室，可直接办公无需二次装修投入。院内空地充裕，挂车进出方便，卸货不占用市政道路。物业费1元每平方米每月，属于松江南部片区的常规水平。租期可签1至8年，随时交付。

适配业态与片区产业底色

招商方向覆盖各类生产、加工、组装、医疗器械、智能制造、汽车零部件、五金模具、自动化设备、电子产品、包装材料、电商贸易与仓储等。土地性质为工业用地，可注册、可落户、可办理环评，对需要独立环评批文的轻加工企业较为友好。租金0.85元每平方米每天，在松江独院单层产品中处于中位偏低区间。

从产业环境看，叶榭近年通过跨镇流转机制引入了施乐百机电设备智造基地等项目，机电装备与精密制造的配套密度持续上升。片区同时具备叶榭、泖港两镇的产业用地纵深，对占地需求较大、又不愿承担松江北部高租金的企业，是较为务实的落子方向。周边另有250平方米至2000平方米的多档单层与二层带办公房源可供比选。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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