上海松江石湖荡新松公路单层厂房出租 10800平1000平起租ESFR喷淋

松江石湖荡镇新松公路沿线一处独门独院单层厂房启动招租，项目靠近石湖荡立交桥与苗圃公路交叉口，距G60沪杭高速约3公里、距G1501上海绕城高速约7公里、距S32申嘉湖高速约13公里，属于典型的高速节点型工业载体。总可租建筑面积10800平方米1000平方米起租，可用于仓储、轻加工与重加工三类业态。

结构参数：大柱网与高承重的组合

建筑为钢混结构，所在楼层为一层（共两层），净高5.8米，柱网跨度达到18米乘7.4米。大柱网意味着内部布局约束小，重型机床、龙门加工中心、自动化流水线以及高位货架都可以按蕞优路径排布，不必迁就密集立柱。地面为一般硬化处理，承重3吨每平方米，能够承受满载叉车反复通行与密集货架的持续荷载。

消防等级为丙类，配备ESFR早期抑制快速响应喷淋系统与消防栓系统。ESFR是高架仓储与部分特殊品类合规的关键条件，在松江存量老厂房中配置率并不高，这一项直接决定了三方物流、电商履约与部分化工辅料仓储能否顺利通过消防审查。配电量1800千伏安，对于电炉、烘干线、注塑机组等高耗电工艺有较大冗余。

卸货作业与租赁条件

卸货采用单面卸货方式，周转场地进深30米，蕞大可进车长17.5米，标准挂车可直接抵达货位，无需在园区外二次倒运。证照方面，土地证、消防证与验收报告、产证齐全，租赁无税收要求，园区可协助办理环评。配套上提供办公室、给排水、供电、通讯与宽带网络，管理服务包含设备维护保养、场地清洁、日常绿化养护、24小时保安与闭路电视监控。

石湖荡位于松江西部，土地成本与租金水平在全区处于低位，近年来随着森松合成生物等先进材料项目落地，片区产业辨识度明显提升。对于需要大面积单层、又受制于市区租金的加工制造与仓配一体企业，石湖荡沿高速一线的独院单层厂房，是目前松江可选项中综合性价比较高的一档。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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