上海宝山罗泾富煊城市工业园区104地块标准厂房直租 0.45元起 可环评可分割

位于上海宝山区罗泾镇的富煊城市工业园区，是宝山工业区核心板块的一处104地块国企运营产业园。园区占地约118亩，总建筑面积6.8万平方米，由新加坡国际团队设计，容积率仅0.86%，绿化率达30%，是典型的低密度花园式标准厂房集群。

园区提供60平方米至7000平方米的多梯度空间，支持分层租赁与整栋租用，企业可按产能灵活分割。首层层高7.2米、二至三层4.2米，框架结构承重一层2吨、楼上350至500公斤，柱距8米乘9米可并排布置多条生产线。

作为自持产权的国企园区，这里具备独立大环评资质，消防为丙二类，配电余量充足可增容，配套食堂、宿舍与超大空地，满足大多数生产制造企业入驻需求。租金0.45至1.10元/平方米/天（含票含物业费），押三付三，随时可看房入驻。

交通方面，园区紧邻沪太公路、蕴川公路，快速接驳S7沪崇高速与上海绕城高速，门口多路公交直达轨交7号线美兰湖站，物流通达全市。对寻求北上海稳定产能空间的企业而言，是一处性价比突出的现房选择。

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