苏州吴江中集智谷 国资开发 50年国土产权 1000-5100㎡高标厂房出售
国资开发，50年国土产权，1000-5100㎡高标厂房
江浙沪交界门户 与世界500强为邻
21万方新材料及智能制造产业园 · 现房招商中
地址：苏州吴江区盛泽镇北环路与G524国道交汇口（盛泽客运站北）
一、【核心门户 | 多维交通】
沪苏湖高铁旁，30分钟畅达上海。车行1小时融入苏州、上海、杭州等核心产业圈
门户矩阵
与世界500强恒力、盛虹为邻
地处苏州经济重镇盛泽镇核心，距上海30km、杭州60km
快速干线
东侧紧邻G524国道
距常台高速3公里
距G318国道、江城大道4公里
铁路航空
距沪苏湖高铁盛泽站约8公里
距苏州南站约20公里、嘉兴站约21 公里、距苏州站约45公里
距嘉兴南湖机场约25公里
距上海虹桥机场约68公里
二、【国资护航 | 标杆园区】
【规模】约166亩，总建筑面积约21万㎡
【容积率】约2.3
【土地性质】M1工业用地、50年国土
【产业定位】新材料、装备制造、高端纺机、精密制造、电子信息
三、高标厂房 | 层层可生产
3.5层独栋类1900-5100㎡，赠送超大露台，高性价比
分层可售类1000-1200㎡，面积组合多元化
一企一栋，高标形象，优质企业资产
首层高8.1m，二层6m，三层及以上4.5m
首层荷载2t，二层1t、三层及以上0.8t
柱距约9*9m，两柱跨厂房，产线灵活布局
双拼1940㎡+1865㎡首层户型图
分层1030㎡户型图
四、硬核配置 | 保障企业高效经营
每层配置吊装口：大尺寸机器/货物运输无忧
用电低成本：100kVA/k㎡配电，公变低压供电，屋顶设置光伏
安全消防：预留丙二类消防条件
五、无忧配套 | 便捷高效生产经营
一站经营：10分钟车程到会展中心、行政中心、物流园等
缤纷生活：5km半径内3座城市综合体、2座五星级酒店，学校、医院、公园齐全
优渥生态：紧邻28亩生态区，园内外水系环绕，打造生态、生产、生活三生融合
园内配套：6000㎡园区配套，涵盖公寓、食堂、超市等便民设施
△生活配套楼效果图
六、C+服务 | 全周期赋能中集产城
打造C+运营服务体系，建设国家级、省级孵化器、众创空间，引入国家级技术平台，组建行业协会等。从基础保障、空间运营、企业赋能三大服务类别，包含7大子类、21个服务项，将为园区企业提供近100个服务项目和解决方案。
七、中集集团 | 多元化跨国产业集团
深圳资本集团、招商局集团两大国资护航
100+业务覆盖全球国家和地区
300+全球成员企业
32项世界冠军产品
A+H股公众上市公司
△中集集团产业版图
八、中集产城 | 中国产业园区运营商十强
总资产超400亿元
布局全国15个城市，运营项目40余个
已运营及在建园区超900万㎡
储备项目超1100万㎡
入园企业年产值近干亿级
△产业布局图
九、发展热土吴江 | 全国百强区TOP７
2025年规上总产值超5800亿，已形成电子信息、高端纺织、装备制造、新材料、新能源五个千亿级产业集群。入选全省首批民营经济高质量发展示范区培育名单，民营企业总数超10万家。
△示意图
十、中国绸都盛泽 | 全国百强镇TOP５
“华夏头部镇”，2025年GDP超500亿，不仅诞生了科学巨匠程开甲，还培育了恒力、盛虹2家世界500强企业，292家高新技术企业，18家国家级博士后科研工作站。
△示意图
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